لقد صادفت للتو رأي روبرت كيوساكي حول شيء يخطئه معظم الناس بشأن التخطيط للتقاعد. لقد كان صريحًا جدًا بشأن هذا: هل المنزل أصل؟ قد يفاجئك إجابته، وبصراحة، يتحدى كل ما تعلمناه عن ملكية المنزل.

إليك الأمر - كيوساكي يحدد الأصل ببساطة. هو شيء يضع المال في جيبك. الالتزام المالي؟ هو شيء يخرج المال. بناءً على ذلك، فإن مسكنك الرئيسي هو التزام مالي لأنه يستهلك النقود باستمرار. دفعات الرهن العقاري، الضرائب العقارية، الصيانة، المرافق - كل ذلك لا يتوقف. منزلك لا يدر دخلًا إلا إذا كنت تؤجره. هو مجرد استهلاك لتدفق نقودك الشهري.

أعتقد أن ما يجعل حجته مقنعة هو كيف يفصل الحسابات. حتى تبدأ في الكسب من ممتلكاتك - من خلال دخل الإيجار أو أي تدفق نقدي آخر - هل المنزل أصل بالمعنى التقليدي؟ ليس حقًا. هو موجود هناك يكلفك المال كل شهر. السقف يتسرب، المدفأة تتعطل، الضرائب العقارية ترتفع. هذه ليست مصاريف اختيارية.

الآن، السؤال الحقيقي هو: هل يمكن لمنزلك أن يكون يومًا تذكرة تقاعدك؟ يقول كيوساكي إن الأمر يعتمد. إذا كنت تعتمد فقط على التقدير في القيمة، فأنت تلعب مقامرة. الأسواق تتغير. الركود يحدث. لقد رأى ذلك من قبل - انهيار عام 2008 قضى على الكثير من خطط التقاعد المزعومة. الانتظار حتى يتضاعف قيمة منزلك وأنت تدفع آلاف الدولارات سنويًا في المصاريف؟ هذا ليس استراتيجية، إنه أمل.

ما يعمل فعلاً، وفقًا له، هو التعامل مع العقارات بشكل مختلف. العقارات الاستثمارية التي تولد إيجارًا؟ تلك أصول. الإيجارات قصيرة الأجل؟ أصول. منزلك الرئيسي؟ هو منزلك أولاً، واستثمار محتمل ثانيًا - ولكن فقط إذا كنت تكسب منه.

فئات الأصول التي تستحق النظر فيها مختلفة على أي حال. الأعمال التجارية، الأسهم والسندات، السلع مثل الذهب، العملات الرقمية (بيتكوين وإيثريوم مثالان جيدان هنا)، والعقارات التي تنتج دخلًا فعليًا. هذه هي التي تبني الثروة حقًا.

إذن، الخلاصة: توقف عن اعتبار منزلك الرئيسي خطة تقاعدك. هو يكلفك مالاً، وليس يدر عليك مالاً. إذا أردت أصولًا حقيقية للتقاعد، عليك بأشياء تضع النقود في جيبك، لا تستهلكها. يجب أن يُستمتع بمنزلك كمنزل - هذا هو هدفه. وكل شيء آخر مجرد ضوضاء.