نظرت للتو إلى معدلات الرهن العقاري من أغسطس 2023 وكانت الأمور حينها جنونية. كانت نسبة الـ30 سنة عند 7.48% و الـ15 سنة عند 6.76% — بصراحة تلك المعدلات كانت قاسية في ذلك الوقت. ما يثير الاهتمام هو مدى تأثير زيادات سعر الفائدة التي قام بها الاحتياطي الفيدرالي على كل شيء. كانوا حقًا يشددون الإجراءات لمكافحة التضخم، مما يعني أن أي شخص يتطلع للشراء كان يتعرض لضربة قوية. وضع عرض الإسكان بالكامل لم يكن يساعد أيضًا. كانت المخزونات المحدودة تعني أن الأسعار بقيت مرتفعة حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري في أغسطس 2023، لذلك كان من الصعب على المشترين العثور على شيء ميسور. إذا كنت تتسوق في ذلك الوقت، كانت النصيحة الأساسية هي مقارنة المقرضين خلال نافذة الـ45 يومًا حتى لا تؤدي عمليات السحب المتعددة للائتمان إلى تدهور درجتك الائتمانية. كانت درجة الائتمان ونسبة الدين إلى الدخل مهمة جدًا أيضًا — أي شيء فوق 670 عادةً يمنحك شروطًا أفضل. كانت الرهون العقارية الكبيرة (جامبو) حوالي 7.30% إذا كنت في سوق غالي. بالنظر إلى معدلات الرهن العقاري في أغسطس 2023، فهي تذكير جيد بكيفية تأثير السياسة الاقتصادية على المدفوعات الشهرية بسرعة.