Mapeo de los vecindarios más acomodados de Arizona: ¿Qué suburbios lideran en ingresos y valor inmobiliario?

Las comunidades suburbanas más ricas de Arizona cuentan una historia interesante sobre la prosperidad económica regional, con vecindarios acomodados concentrados en dos grandes corredores metropolitanos. El análisis de datos del Censo y valoraciones inmobiliarias revela un patrón claro: el área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler domina con 14 de las 20 posiciones principales, mientras que la región de Tucson ocupa las seis restantes, incluyendo la suburbio con mayores ingresos en general.

La distribución de la riqueza en las áreas metropolitanas de Arizona

Al examinar las suburbanas más prósperas de Arizona, Catalina Foothills en Tucson surge como la de mayores ingresos con un ingreso familiar promedio de $170,897 y un valor medio de vivienda de $761,048. Seguidamente, en el área de Phoenix-Mesa-Chandler, Scottsdale, donde los hogares promedian $168,679 en ingresos y las viviendas se venden típicamente por $938,118.

La comunidad en tercer lugar, Queen Creek (Phoenix-Mesa-Chandler), reporta un ingreso familiar promedio de $162,363 y valores medios de vivienda de $640,576. New River, también en el área metropolitana de Phoenix, ocupa el cuarto puesto con un ingreso familiar promedio de $159,599 y valores típicos de vivienda de $766,561.

Comunidades acomodadas de rango medio

El nivel medio de las suburbanas más ricas de Arizona comienza con Tanque Verde cerca de Tucson ($157,326 en ingresos anuales por hogar, $679,407 en valor de vivienda) y se extiende a comunidades como Gilbert ($145,526 en ingresos, $581,829 en viviendas) y Anthem ($143,659 en ingresos, $577,257 en viviendas).

En este rango, también encontramos Fountain Hills ($140,542 en ingresos familiares, $753,411 en viviendas) y Chandler ($134,123 en ingresos, $542,177 en viviendas), ambos anclando el perfil económico de la región de Phoenix-Mesa-Chandler. Oro Valley, cerca de Tucson, completa este segmento con un ingreso familiar promedio de $133,439 y valores típicos de vivienda de $531,670.

Suburbanas emergentes de mayor riqueza: el rango de ingresos de $110,000 a $133,000

Varias suburbanas de Arizona están ganando impulso en esta franja. Marana (área de Tucson) registra un ingreso familiar promedio de $130,659 y valores medios de vivienda de $444,345, mientras que Vail, en las cercanías de Tucson, muestra $130,479 en ingresos familiares y $421,260 en valores de vivienda.

La región de Phoenix-Mesa-Chandler incluye a Goodyear ($121,426 en ingresos, $478,411 en viviendas) y Peoria ($119,995 en ingresos, $499,551 en viviendas). Gold Canyon sigue con un ingreso familiar promedio de $119,660 y valores típicos de vivienda de $495,631. Sahuarita, que conecta Tucson, demuestra un ingreso familiar de $117,690 con valores de vivienda de $365,404.

Construyendo prosperidad: el rango de $107,000 a $113,000

Varias comunidades en desarrollo conforman la base de la riqueza suburbana de Arizona. Buckeye, en Phoenix-Mesa-Chandler, muestra un ingreso familiar promedio de $113,682 y valores medios de vivienda de $404,585. Sun Tan Valley reporta $108,603 en ingresos familiares y viviendas típicas por $407,834.

Maricopa, otra suburbana de Phoenix-Mesa-Chandler, registra un ingreso familiar promedio de $108,500 y valores medios de vivienda de $359,461. Para completar las 20 principales, Surprise en el área de Phoenix promedia $107,511 en ingresos familiares y valores típicos de vivienda de $432,562.

Perspectivas clave sobre la riqueza suburbana de Arizona

Los datos revelan que la concentración de suburbios ricos en Phoenix-Mesa-Chandler refleja patrones económicos más amplios, con el área metropolitana apoyando diversos niveles de ingreso en numerosas comunidades. El desarrollo suburbano de la región ha creado múltiples vecindarios acomodados, desde comunidades establecidas como Scottsdale hasta zonas de prosperidad emergente.

Las suburbanas ricas de Tucson, aunque en menor número, incluyen la comunidad con mayores ingresos del estado en Catalina Foothills. Esta distribución sugiere que ambos corredores metropolitanos ofrecen caminos hacia la riqueza, cada uno con valoraciones inmobiliarias y características comunitarias distintas.

Fuentes de datos: Clasificaciones derivadas de los datos del American Community Survey del Censo de EE. UU. 2023, con valoraciones de viviendas de 2025 provenientes de Zillow. El análisis incluyó suburbanas de Arizona con más de 5,000 hogares, datos recopilados hasta agosto de 2025.