Las comunidades más prósperas de Arizona: dónde se concentra la riqueza en Phoenix-Mesa-Chandler y Tucson

Los vecindarios más ricos de Arizona cuentan una historia interesante sobre la prosperidad regional. Al analizar los datos del Censo de EE. UU. y las valoraciones de propiedades de Zillow, surge un patrón claro: la riqueza se concentra en dos áreas metropolitanas. La región de Phoenix-Mesa-Chandler domina con 14 de las 20 comunidades de mayor ingreso, mientras que Tucson ocupa las seis posiciones restantes, incluyendo el suburbio más rico del estado por ingreso familiar promedio.

El Corredor de la Riqueza de Phoenix-Mesa-Chandler

El área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler es el principal centro de riqueza de Arizona, con 14 de los suburbios más prósperos del estado. Esta extensa región se extiende por el condado de Maricopa, abarcando comunidades diversas que van desde zonas acomodadas establecidas hasta vecindarios en rápido desarrollo.

Los principales ingresos en el área metropolitana de Phoenix:

Scottsdale lidera los suburbios de Phoenix-Mesa-Chandler con un ingreso familiar promedio de $168,679 y valores medianos de vivienda que alcanzan los $938,118. Esta histórica comunidad del desierto ha sido durante mucho tiempo sinónimo de lujo. Queen Creek le sigue de cerca con $162,363 en ingreso familiar promedio y $640,576 en valores típicos de vivienda, representando desarrollos acomodados más recientes. New River, ubicada en el extremo norte de la metro, genera un ingreso familiar promedio de $159,599 con valores de vivienda en $766,561.

Otras comunidades de alto rendimiento en el área de Phoenix incluyen Gilbert ($145,526 de ingreso, $581,829 en viviendas), Anthem ($143,659 de ingreso, $577,257 en viviendas), y Fountain Hills ($140,542 de ingreso, $753,411 en viviendas). Los suburbios de nivel medio en Phoenix en el ranking incluyen Chandler ($134,123 de ingreso, $542,177 en viviendas), los equivalentes en Phoenix de Oro Valley, Goodyear ($121,426 de ingreso, $478,411 en viviendas), y Peoria ($119,995 de ingreso, $499,551 en viviendas).

Gold Canyon ($119,660 de ingreso, $495,631 en viviendas), Buckeye ($113,682 de ingreso, $404,585 en viviendas), Sun City Valley ($108,603 de ingreso, $407,834 en viviendas), Maricopa ($108,500 de ingreso, $359,461 en viviendas), y Surprise ($107,511 de ingreso, $432,562 en viviendas) completan la representación de Phoenix-Mesa-Chandler, cada uno ofreciendo características de estilo de vida e inversión distintas.

Comunidades de élite en Tucson

Las seis entradas de Tucson en las 20 comunidades más ricas de Arizona muestran el centro de prosperidad secundario del estado. Catalina Foothills ocupa la posición #1 a nivel estatal con un ingreso familiar promedio de $170,897 y valores típicos de vivienda de $761,048—superando incluso a Scottsdale en ingresos por hogar, aunque con valoraciones de propiedad ligeramente inferiores.

Tanque Verde, la segunda representante de Tucson, mantiene un ingreso familiar promedio de $157,326 junto con valores de vivienda de $679,407. La zona de Oro Valley (que no debe confundirse con los desarrollos del área metropolitana de Phoenix) genera $133,439 de ingreso con valores de propiedad en $531,670. Marana aporta un ingreso promedio de $130,659 y viviendas en $444,345, mientras que Vail ofrece $130,479 de ingreso con valores de vivienda en $421,260. Sahuarita completa las entradas de Tucson con un ingreso familiar de $117,690 y valores típicos de vivienda en $365,404.

Consideraciones de inversión y estilo de vida

La distribución de la riqueza en estas comunidades de Arizona refleja tanto el prestigio establecido como las oportunidades emergentes. El dominio de Phoenix-Mesa-Chandler proviene de su gran base poblacional y sus motores económicos diversificados, mientras que los principales ingresos en Tucson se concentran en comunidades históricamente exclusivas como Catalina Foothills. Los valores de las viviendas varían dramáticamente desde $359,461 en Maricopa hasta más de $938,000 en Scottsdale, ofreciendo diferentes puntos de entrada para distintos perfiles de inversión.

Fuente de datos: Clasificaciones basadas en los datos de la Encuesta de Comunidades Americanas del Censo de EE. UU. de 2023 para comunidades de Arizona con más de 5,000 hogares. Datos de valor de vivienda de Zillow a agosto de 2025.