Así que estaba revisando cómo eran las tasas hipotecarias en noviembre de 2022, y es bastante interesante ver dónde estaban en ese momento. La tasa fija a 30 años rondaba el 6.87% de APR, que en realidad había bajado ligeramente respecto a la semana anterior. Si hubieras contratado un $100k préstamo a esa tasa, estarías pagando aproximadamente $657 mensualmente solo por el principal y los intereses.

Las opciones a 15 años eran un poco mejores, con un 6.18%, aunque todavía bastante altas en comparación con principios de año. Las hipotecas jumbo se mantenían prácticamente estables en 6.89%, y si querías una hipoteca de tasa ajustable, la ARM 5/1 rondaba el 5.48%—esa era la opción más económica disponible en ese momento.

Lo que más me sorprendió fue cuánto habían subido las tasas en la primera mitad de 2022. La gente estaba realmente preocupada por si seguirían subiendo hasta alcanzar el 7% para fin de año o si se estabilizarían. Mirando hacia atrás ahora, es increíble ver lo volátil que fue ese período para el mercado inmobiliario. Todo eso realmente me hizo entender lo importante que es comparar opciones y entender qué significa realmente el APR—no es solo la tasa de interés, también incluye todas las tarifas del prestamista, así que te da una idea real de lo que estás pagando.