Al mirar hacia atrás cómo se movían las tasas hipotecarias en diciembre de 2022, es interesante ver los cambios que estaban ocurriendo. La fija a 30 años se situaba alrededor del 6.66% esa semana, bajando un poco respecto al período anterior. Muchas personas estaban observando esas tasas hipotecarias de diciembre de 2022 bastante de cerca porque cada décima de porcentaje importaba cuando se aseguraba un préstamo a largo plazo.

Lo que llamó mi atención en ese entonces fue la diferencia entre las opciones a 30 años y 15 años. La de 15 años estaba en 6.00%, lo que significaba que podías ahorrar algo en intereses si podías manejar los pagos mensuales más altos. En un préstamo $100k , estamos hablando aproximadamente de $844 mensuales frente a $643 para el de 30 años. Ese extra de más de $200 por mes se acumula, pero pagarías mucho menos intereses en total—alrededor de $51k frente a $131k durante la vida del préstamo.

El mercado jumbo seguía ligeramente más alto en 6.70%, y los productos ARM ofrecían un poco de alivio en 5.45%. En ese entonces, los pronosticadores estaban bastante divididos sobre hacia dónde se dirigían las tasas, con predicciones que iban desde 5.5% hasta 7% para fin de año. El panorama de las tasas hipotecarias de diciembre de 2022 estaba definitivamente en cambio, y cualquiera que refinanciara o buscara una casa básicamente intentaba cronometrar el mercado. La gente estaba bastante enfocada en asegurar las tasas antes de que potencialmente subieran aún más.