Baru saja melihat data properti NYC 2024 dan sangat mencengangkan bagaimana bagian terkaya di NYC telah bergeser. SoHo baru saja mengambil posisi teratas dari Hudson Yards dengan harga median mencapai $4,25 juta. Itu adalah pertama kalinya dalam delapan tahun menjadi nomor satu. TriBeCa berada di posisi kedua sekitar $3,9 juta, yang sebenarnya adalah lonjakan 55% dari tahun sebelumnya.

Apa yang menarik perhatian saya adalah bagaimana pasar sangat beragam tergantung pada lingkungan sekitarnya. Chelsea mengalami kenaikan 35% dan memiliki aktivitas penjualan terbanyak dengan 175 transaksi. Tapi kemudian ada tempat seperti Dumbo yang turun 41% dari $2,8 juta menjadi $1,67 juta, dan Flatiron turun 19%. Hudson Square turun lebih dalam lagi dengan penurunan 31%.

Brooklyn pasti juga masuk dalam percakapan bagian terkaya di NYC. Cobble Hill dan Carroll Gardens keduanya melewati median harga $1,6 juta. Bahkan dengan penurunan di beberapa area, lingkungan ini tetap sangat mahal. Seluruh pasar tampaknya sedang melakukan penyesuaian ulang, yang menarik untuk diamati. Beberapa area yang dulu di puncak beberapa tahun lalu sedang menurun, sementara yang lain sedang memanas. Pasti akan mengikuti bagaimana perkembangan ini di lingkungan terkaya di seluruh kota.