Sudah memikirkan ini akhir-akhir ini - uang tunai Anda yang disimpan di tabungan yang menghasilkan hampir tidak ada (rata-rata 0,13%) jujur saja adalah pemborosan. Tapi ada langkah yang lebih cerdas jika Anda bersedia melihat saham dividen.

Saya telah melihat tiga REIT yang benar-benar mengesankan saya dengan konsistensinya. Extra Space Storage, Realty Income, dan W.P. Carey bukanlah yang mencolok, tetapi mereka adalah jenis saham pejuang dividen yang terus muncul dan memberikan hasil.

Ambil contoh Extra Space Storage. Saat ini menghasilkan 2,9%, yang berarti $1.000 berubah menjadi sekitar $29 setahun dalam pendapatan pasif. Jauh lebih baik daripada $1,30 yang akan Anda dapatkan jika duduk di rekening bank. Tapi inilah yang benar-benar menarik perhatian saya - mereka terus menaikkan dividen mereka. Mereka memberi pemegang saham kenaikan 50% satu tahun, meningkatkannya sebesar 92% selama lima tahun, dan entah bagaimana 650% selama dekade terakhir. Itulah jenis konsistensi yang ingin Anda lihat.

Realty Income jujur saja luar biasa ketika Anda melihat sejarah mereka. 626 pembayaran dividen bulanan berturut-turut selama 53 tahun. Mereka telah meningkatkan pembayaran mereka sebanyak 116 kali sejak go public pada tahun 1994, dan melakukannya selama 99 kuartal berturut-turut. Hasil mereka saat ini adalah 4,2%, dan mereka tumbuh sekitar 4,4% setiap tahun. Itu definisi dari pejuang dividen - terus-menerus meningkatkan pengembalian kepada pemegang saham.

W.P. Carey berada di 4,9% hasil, yang cukup menarik. Mereka telah meningkatkan dividen mereka setiap tahun sejak 1998. Yang solid dari mereka adalah mereka benar-benar mengerahkan modal secara agresif tahun ini meskipun lingkungan suku bunga - membeli REIT non-diperdagangkan sebesar $2,7 miliar dan membeli properti lain senilai $1,1 miliar. Mereka menargetkan volume investasi sebesar $1,75-$2,25 miliar untuk tahun ini.

Ketiga perusahaan ini memiliki neraca keuangan dengan peringkat investasi dan rasio pembayaran defensif, yang berarti mereka sebenarnya dibangun untuk bertahan dari penurunan. Ini bukan taruhan berisiko - mereka adalah cara berisiko rendah untuk mengubah uang tunai yang tidak digunakan menjadi sesuatu yang benar-benar berkembang seiring waktu.

Jika Anda sedang duduk dengan uang tunai dan bosan melihatnya tidak melakukan apa-apa, ini layak untuk dipelajari.