Baru saja melihat kembali tingkat hipotek Oktober 2023 karena penasaran - luar biasa seberapa banyak hal telah berubah sejak saat itu. Pada Oktober 2023, hipotek tetap 30 tahun berada di angka 8,25% dengan 15 tahun sekitar 7,39%. Untuk hipotek jumbo, tingkat hipotek Oktober 2023 berkisar di 8,12%. Itu kurang dari tiga tahun yang lalu tetapi terasa seperti selamanya di pasar perumahan.

Yang menarik adalah bagaimana tingkat Oktober 2023 tersebut dibandingkan dengan apa yang kita lihat sekarang. Perhitungan APR juga sangat brutal - pada hipotek 30 tahun di 8,25%, Anda melihat sekitar $751 per bulan untuk $100k yang dipinjamkan, yang jumlahnya lebih dari $170k hanya dalam bunga selama masa pinjaman. Orang-orang banyak membicarakan tentang skor kredit dan uang muka saat itu sebagai cara mendapatkan tingkat yang lebih baik.

Seluruh lanskap hipotek selalu terkait dengan keputusan Fed dan inflasi, itulah sebabnya tingkat hipotek Oktober 2023 meningkat di awal. Jika Anda sedang mencari rumah sekitar waktu itu, kebijaksanaan konvensional adalah memilih hipotek 15 tahun jika Anda mampu menanggung pembayaran yang lebih tinggi, atau melihat opsi yang didukung pemerintah seperti pinjaman FHA atau USDA jika Anda tidak memiliki uang muka 20%. Hipotek jumbo sama sekali berbeda - kisaran 52 minggu saat itu sangat ekstrem, dari 5% hingga 10,50%.

Ada yang ingat betapa stresnya pasar perumahan di akhir 2023? Lingkungan tingkat hipotek pasti menjadi faktor.