Baru saja saya menggulir daftar properti real estate California dan wow, rumah rata-rata di California semakin gila. Kita berbicara tentang harga median di atas 818 ribu dolar, yang hampir dua kali lipat dari rata-rata nasional. Saya memperhatikan sesuatu yang menarik meskipun - rumah sebenarnya bertahan lebih lama di pasar tahun ini, yang mungkin memberi pembeli kekuatan negosiasi lebih besar untuk sekali.

Saya mengumpulkan beberapa data tentang kota-kota di mana rumah rata-rata di California melampaui angka satu juta dolar itu. Fullerton berkisar sekitar 1,09 juta dolar, tetapi jika Anda pergi ke tempat seperti Irvine atau Sunnyvale, Anda melihat wilayah 1,7-1,8 juta dolar. San Francisco dan San Jose secara prediktif mahal masing-masing di 1,25 juta dan 1,22 juta dolar. Bagian yang gila? Rumah di Sunnyvale terjual paling cepat (20 hari di pasar) sementara LA memakan waktu lama (61 hari).

Yang menarik perhatian saya adalah bahwa rumah rata-rata di California tidak harus menembus 2 juta jika Anda bersedia melihat pasar sekunder. Sacramento, Riverside, dan San Diego masih di bawah satu juta. Sebelum melompat ke pasar mana pun, pastikan mempertimbangkan risiko gempa bumi dan kebakaran hutan - California indah tapi alam tidak selalu ramah. Juga perhatikan tren musiman; musim semi dan musim panas cenderung lebih kompetitif.

Jika Anda benar-benar serius ingin membeli, dapatkan persetujuan awal terlebih dahulu. Rumah di pasar California yang panas bergerak cepat, dan penjual ingin melihat Anda sudah siap. Dan ya, lakukan pekerjaan rumah tentang peraturan zonasi lokal sebelum Anda berkomitmen pada apa pun.