Baru saja mengikuti data mulai pembangunan perumahan dari awal tahun ini dan angka-angkanya cukup menarik. Pada bulan Desember, mulai pembangunan perumahan di AS melonjak 6,2% menjadi tingkat tahunan sebesar 1,404 juta, yang mengalahkan prediksi ekonom sebesar 1,33 juta. Itu adalah keunggulan yang solid, dan Anda bisa melihatnya di kedua konstruksi multi-keluarga dan keluarga tunggal yang meningkat.

Apa yang menonjol bagi saya adalah seberapa besar unit multi-keluarga memimpin lonjakan tersebut. Mereka melonjak 11,3% di bulan Desember setelah hampir tidak bergerak 0,5% bulan sebelumnya. Mulai pembangunan keluarga tunggal juga naik 4,1%, jadi pada dasarnya semuanya berjalan dengan baik. Izin bangunan juga melampaui ekspektasi, melonjak 4,3% menjadi tingkat tahunan 1,448 juta ketika orang mengharapkan 1,4 juta.

Tapi inilah masalahnya - pasar perumahan tidak semuanya berjalan mulus setelah itu. Sebuah laporan dari Asosiasi Pembangun Rumah Nasional menunjukkan kepercayaan pembangun rumah sebenarnya menurun secara tak terduga di bulan Februari, dengan indeks pasar mereka turun ke 36. Itu adalah bacaan terlemah sejak September lalu, jadi pasti ada sedikit keraguan yang mulai muncul.

Seorang ekonom dari Oxford Economics membuat poin yang bagus meskipun - dia mengatakan kita mungkin akan melihat peningkatan bertahap dalam mulai pembangunan perumahan selama tahun 2026, tetapi itu tidak akan langsung terlihat. Januari tampaknya lebih lemah daripada Desember sebagian karena cuaca musim dingin, jadi momentum data mulai pembangunan perumahan agak berombak. Layak untuk memperhatikan bagaimana ini berkembang dalam beberapa bulan ke depan.