GEOグループ、$60M 戦略的取引でサンディエゴ拘置施設を買収、オクラホマ物件売却による資金調達

GEOグループ (NYSE: GEO)は、カリフォルニア州サンディエゴにある西部地域拘置施設（770床の連邦拘置所）を$60 百万ドルで買収する購入契約を締結しました。この取引は、標準的なクロージング条件を条件として、2025年7月31日に完了する予定です。

財務構造と税戦略

この買収は、類似の不動産資産交換として構成され、GEOが以前に発表したオクラホマ州ロートン矯正施設の売却益の収益を資金源とし、2025年7月25日に完了予定です。この戦略的アプローチにより、約950万ドルのキャピタルゲインキャッシュ税金節約が見込まれています。両取引後、GEOはおよそ$222 百万ドルの純収益を見込んでいます。

収益と運営概要

GEOは現在、サンディエゴ拘置施設をリース契約の下で運営しており、米国マーシャルズサービスとの契約から年間約$57 百万ドルの収益を上げています。既存のリースは2029年3月31日まで有効で、年間約510万ドルのコストがかかっています。西部地域拘置施設は、サンディエゴ地域の連邦拘置運営に約25年間従事しています。

資本配分と債務削減

同社は、純収益と現金準備金および利用可能な流動性を活用し、約$300 百万ドルの変動金利負債を含むシニア担保債務を返済する計画です。この債務削減により、GEOは今後の株主還元の可能性を評価できる体制を整えます。

戦略的意義

ジョージ・C・ゾリー最高経営責任者（CEO）によると、この買収は、年間調整後EBITDAに寄与しながら、交換構造を通じて大幅な税効率をもたらすと期待されています。施設はカリフォルニア州南部地区の米国地方裁判所に近接しており、連邦拘置および輸送サービスの提供を継続する戦略的な位置にあります。

GEOは、米国、オーストラリア、南アフリカ、英国で約77,000床を持つ98の施設を運営・支援しており、最大18,000人の人員を雇用しています。