テネシー州は今、投資家との会話の中で頻繁に出てきます。州の所得税がないことはすでに大きな魅力ですが、私の目を引いたのは彼らが見せている人口増加です。特にナッシュビルは活気に満ちた経済を持ち、労働者と投資家の両方を惹きつけています。長期保有にとって価値のある上昇の可能性があるようです。

テキサス州は明らかですが、それには理由があります。オースティン、ダラス・フォートワース、ヒューストンは今だけでなく、これからもその状態を維持する見込みです。雇用の増加は本物で、住宅の選択肢も多様ですし、税制も好条件です。投資に最適な州として、テキサスはかなりの確率で候補に入ります。

ノースカロライナ州は面白いです。期待されているほど注目されていませんが、シャーロットは本格的なテックハブになりつつあり、需要もそれに伴います。ローリーやパイエドモント・トライアドも注目に値します。気候は穏やかで、成長も堅実、税政策も合理的です。

ジョージア州は私の目を引きました。COVIDの間に始まったサンベルトのトレンドが今も続いています。人々は高税州から移住し続けており、ジョージアは大きく恩恵を受けています。経済成長が堅調で、住宅価格も手頃、そして継続的な価値上昇も見込めます。住宅と商業の両方の投資機会を求めるなら、最適な州の一つです。

カリフォルニアは難しいところです。税金は厳しいですが、ロサンゼルスの一部エリアは他の場所よりも早く価値が上がっています。モンテシートハイツやエルセレーロのような東側の地区は新興で、まだ手頃な価格です。どこを見るか次第で、利益を得ることが可能です。

フロリダもサンベルトの勝者です。オーランドやジャクソンビルには大手企業が進出しており、雇用の増加を促進し、市場を強化しています。さらに、ライフスタイルの良さも需要を高めています。

ネブラスカ州は少し意外でした。私が読んだ情報によると、オマハの市場は3年間で平均36％の価値上昇を記録しています。住宅価格は低く、賃料も競争力があり、雇用市場も堅調です。派手さはありませんが、長期投資家には数字が合います。

ネバダ州もリストに加えます。州の所得税はなく、年間300日以上の晴天、そして堅実な商業不動産の機会があります。税金対策が重要になるにつれ、所得税のない州は投資家を引きつけ続けるでしょう。

だから、次の10年間に不動産投資に最適な州を真剣に考えるなら、伝統的な選択肢以外にも選択肢があります。重要なのは、雇用の増加、税制、人口動向を見ることです。これらが、実際に価値が上がる投資と停滞する投資を分けるポイントです。

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