2023年初の住宅ローン市場を振り返ると、金利がどこにあったのかを見るのは興味深いです。2023年3月には、住宅ローン金利はかなり着実に上昇していました。30年固定金利は年率6.96%付近で推移しており、これは前週の6.89%からすでに上昇していました。その金利で$100k ローンを固定していた場合、元本と利息の月額はおおよそ$663 です。

同じ期間の15年固定金利は6.15%で、二つの間には大きな差はありませんでした。ジャンボローンの金利はさらに高く、7.05%でした。私が最も驚いたのは、市場の変動性の高さです—52週間の間に、金利は最も低い4.84%から最も高い7.41%まで大きく揺れ動いていました。

5/1 ARMの選択肢は、前払いのコストが5.65%と安く、後でリセットリスクを取る覚悟のある人には理にかなっていました。とにかく、2023年3月の住宅ローン金利環境は市場がどれだけタイトだったかを思い出させてくれます。年々、景色が変わることに感謝します。