Bagaimana Dampak Larangan Perumahan Baru Trump untuk Institusi terhadap Crypto?

• Pasar Bitcoin dan aset digital yang lebih luas akan mendapatkan manfaat dari larangan pembelian rumah keluarga tunggal baru Trump untuk institusi, seiring terjadinya relokasi modal.
• Langkah ini juga akan meningkatkan tokenisasi RWA properti sebagai alternatif bagi pembeli rumah institusional untuk mempertahankan eksposur mereka di sektor ini sambil mematuhi aturan.

Presiden AS Donald Trump mengumumkan sebuah langkah berani yang dapat mengguncang pasar perumahan. Pada hari Rabu, dia mengatakan sudah saatnya melarang institusi besar membeli rumah keluarga tunggal.

Larangan Pembelian Rumah Keluarga Tunggal Trump untuk Institusi Besar (Sumber: Donald Trump via Truth Social)## Saham Perumahan Turun Akibat Larangan Pembelian Rumah Keluarga Tunggal oleh Institusi Trump

Saham perumahan mengalami penurunan setelah pengumuman Trump. Blackstone, manajer aset alternatif terbesar di dunia dengan lebih dari $1 triliun dalam aset yang dikelola (AUM), turun tajam sekitar 5,89% setelah pengumuman tersebut. Harga sahamnya turun dari $162,79 menjadi $153,19 per saham dalam hari yang sama pada hari Rabu, sebelum pulih ke $158,06 mendekati penutupan pasar hari Jumat.

Saham Blackstone (Sumber: Google Finance)Sementara itu, Bitcoin (BTC) terus kehilangan pijakannya di wilayah $94.000 selama periode tersebut. Namun, pengumuman Trump tentang perumahan tampaknya bukan satu-satunya penyebab penurunan di pertengahan minggu ke sekitar $91.000.

ADVERTISEMENTBTC sendiri berjuang dengan peristiwa penting yang terjadi dalam ekosistemnya, termasuk keputusan MSCI tentang isu (MSTR) dan laporan Riot Platform yang melepas lebih dari $200 juta dalam BTC. Ada juga pengambilan keuntungan terkonsentrasi saat investor mencairkan keuntungan dari rebound signifikan aset kripto utama ini setelah penurunan Desember.

Untuk saat ini, pasar kripto mungkin belum memperhitungkan langkah Trump melawan pembeli institusional rumah keluarga tunggal untuk meningkatkan keterjangkauan bagi konsumen biasa. Tapi, arus bawah tentang aliran modal institusional dan ke mana uang “alternatif” institusional mungkin akan pergi selanjutnya bisa menjadi hal yang menarik bagi pasar kripto.

Mengapa Langkah Ini Bullish untuk Kripto dalam Jangka Panjang

Penegakan larangan pembelian institusional terhadap rumah keluarga tunggal oleh Trump bisa memicu volatilitas pasar jangka pendek. Di sisi lain, keuntungan bisa berbalik ke Bitcoin dan kripto dalam jangka panjang.

ADVERTISEMENT### Perpindahan Alokasi Modal

Hasil langsung dari kebijakan perumahan Trump yang akan datang adalah aliran modal dari investasi perumahan ke alternatif lain, seperti kripto. Steinbridge menilai pasar rumah keluarga tunggal di AS sebesar $4,5 triliun. Selain itu, disebutkan bahwa ada 14 juta rumah keluarga tunggal untuk disewakan di seluruh negeri. Modal institusional ini secara ironis akan membutuhkan rumah baru setelah pemerintah memberlakukan pembatasan tersebut.

Pasar Rumah Keluarga Tunggal AS (Sumber: Steinbridge)Meskipun bukan hasil yang dijamin, sebagian besar dari modal yang dibebaskan ini kemungkinan besar akan mengalir ke aset digital. Bitcoin, meskipun volatilitas jangka pendeknya tinggi, telah menunjukkan ketahanan terhadap dolar AS dalam jangka panjang, menjadikannya alternatif menarik bagi perusahaan yang ingin melindungi modal mereka dari ketidakpastian ekonomi dan politik.

Sejauh ini, properti telah menjadi lindung nilai yang efektif terhadap devaluasi mata uang. Dengan demikian, narasi “emas digital” Bitcoin bisa menjadi sangat relevan saat eksposur institusional di pasar perumahan menyempit, sehingga menarik lebih banyak institusi untuk berinvestasi dalam ETF crypto spot terkait (.

) Peningkatan Tokenisasi RWA Properti

Institusi mungkin beralih ke solusi blockchain untuk menghindari pembatasan perumahan tersebut. Oleh karena itu, beberapa analis mempertimbangkan kemungkinan mereka beralih ke tokenisasi aset dunia nyata ###RWA( untuk melewati larangan regulasi.

Bisnis bisa beralih ke RWA yang ditokenisasi di bidang properti yang akan mempertahankan eksposur mereka terhadap hasil sektor dan apresiasi harga yang konstan sambil secara efektif meninggalkan struktur kepemilikan “pemilik perusahaan” tradisional. Mereka bisa meniru model tokenisasi properti berbasis XRP Ledger )XRPL( di Dubai untuk kepemilikan rumah secara fraksional guna mematuhi kebijakan perumahan Trump.