Baru saja menutup properti Anda? Ya, mencari tahu kapan pembayaran hipotek pertama Anda sebenarnya jatuh tempo bisa membingungkan. Seperti, Anda akan berpikir itu bulan setelah Anda menutup, tapi tidak—biasanya itu tanggal 1 bulan yang datang satu bulan penuh setelah penutupan. Jadi jika Anda menutup di pertengahan September, Anda melihat tanggal 1 November. Lumayan aneh bagaimana itu bisa terjadi.

Saya awalnya tidak menyadari ini, tetapi semakin dekat Anda menutup di akhir bulan, semakin sedikit bunga yang sebenarnya Anda bayar di muka karena bunga mulai dihitung segera. Pemberi pinjaman Anda akan memberi Anda Surat Pembayaran Pertama yang menjelaskan semua ini, jadi pastikan tidak kehilangan itu. Oh, dan peringatan—Anda memiliki jendela maksimal 60 hari untuk melakukan pembayaran pertama itu. Kedengarannya cukup waktu, tapi jika Anda menutup di awal bulan 31 hari, hari-hari tambahan itu cepat bertambah.

Adapun jumlahnya, pembayaran pertama Anda pada dasarnya sama dengan setiap pembayaran setelahnya. Jika Anda memiliki hipotek $350k dengan tingkat 6% dan uang muka 20%, Anda akan membayar sekitar $1.678 per bulan (sebelum pajak dan asuransi). Beberapa pemberi pinjaman memungkinkan Anda mengubahnya nanti—seperti beralih menjadi pembayaran dua mingguan untuk melunasi pinjaman lebih cepat. Layak untuk ditanyakan.

Dari segi pembayaran, Anda punya beberapa opsi. Online mungkin paling mudah, atau Anda bisa mengatur pembayaran otomatis sehingga Anda benar-benar tidak perlu memikirkannya. Telepon juga bisa jika pemberi pinjaman Anda mendukungnya. Jujur saja, lewati saja cek—sebenarnya tidak ada perlindungan jika hilang.

Satu hal yang orang tidak selalu sadari: jika bank Anda menolak pembayaran karena alasan apa pun, itu tidak akan diproses. Anda perlu memperbaikinya dan mengirim ulang. Dan secara teknis pembayaran terlambat sekitar 15 hari setelah tanggal jatuh tempo, tapi periksa ketentuan pemberi pinjaman Anda. Mengabaikan pembayaran itu buruk untuk kredit Anda, jadi jika uang menjadi sempit, bicarakan saja dengan pemberi pinjaman tentang opsi sebelum menjadi masalah.