Acabei de encontrar alguns dados antigos de novembro de 2022 sobre taxas de hipoteca e uau, as coisas eram bastante agitadas naquela época. A taxa fixa de 30 anos estava em 6,87% com uma de 15 anos em 6,18%. Para contextualizar, isso significava que uma $100k hipoteca custaria cerca de $657 por mês na opção de 30 anos. As pessoas estavam sendo cobradas com mais de $136k de juros totais ao longo do empréstimo. As hipotecas de taxa ajustável eram um pouco melhores, com 5,48% para ARMs 5/1, se você conseguisse travar esses valores cedo. As hipotecas jumbo também não eram muito melhores, rondando 6,89%. Interessante ver como as taxas de hipoteca de novembro de 2022 se compararam às mínimas de 52 semanas na época - a de 30 anos já estava bem acima de sua mínima de cerca de 6,13%. Analistas na época estavam divididos sobre se as taxas de hipoteca de novembro de 2022 continuariam subindo em direção a 7% ou se estabilizariam. Acho que agora sabemos como isso acabou. Se você estava procurando uma casa naquele período, definitivamente tinha que fazer uma comparação rigorosa, porque até pequenas diferenças na APR entre os credores faziam uma grande diferença no custo total. A situação das taxas de hipoteca de novembro de 2022 realmente mostra o quão rápido as coisas podem mudar no mercado de empréstimos.