Acabei de olhar alguns dados de imóveis de 2024 em NYC e é impressionante como a parte mais rica de NYC mudou. SoHo acabou de assumir o primeiro lugar de Hudson Yards com um preço médio atingindo $4,25 milhões. Essa é a primeira vez em oito anos que fica em primeiro lugar. TriBeCa ficou em segundo com cerca de $3,9 milhões, o que na verdade é um aumento louco de 55% em relação ao ano anterior.

O que chamou minha atenção foi como o mercado varia bastante dependendo do bairro. Chelsea viu um aumento de 35% e teve a maior atividade de vendas com 175 transações. Mas então você tem lugares como Dumbo que caiu 41%, de $2,8 milhões para $1,67 milhão, e Flatiron caiu 19%. Hudson Square caiu ainda mais, com uma redução de 31%.

Brooklyn também está definitivamente na conversa das áreas mais ricas de NYC. Cobble Hill e Carroll Gardens estão ambas ultrapassando $1,6 milhão de preço médio. Mesmo com as quedas em algumas áreas, esses bairros ainda têm um valor absolutamente insano. Todo o mercado parece estar se recalibrando, o que é interessante de acompanhar. Algumas áreas que estavam no topo há alguns anos estão esfriando, enquanto outras estão esquentando. Estou de olho em como isso se desenvolve nos bairros mais ricos da cidade.