Acabei de encontrar um artigo antigo de dezembro de 2022 sobre onde as taxas de hipoteca estavam naquela época. As taxas tinham caído naquela semana — a taxa fixa de 30 anos estava em torno de 6,59%, abaixo da semana anterior. Interessante ver como diferentes produtos eram precificados. A taxa fixa de 15 anos estava em 5,94%, hipotecas jumbo eram 6,61%, e se você optasse por uma ARM 5/1, poderia obter 5,44%. A TAEG na de 30 anos era 6,61% naquela mesma semana. Em um $100k empréstimo a 6,59%, seu pagamento mensal teria sido aproximadamente $638 em principal e juros. Ao longo da vida da hipoteca, você pagaria cerca de $130k apenas de juros. A opção de 15 anos a 5,94% teria custado cerca de $841 por mês no mesmo valor de $100 mil. Naquela época, os especialistas estavam bastante divididos sobre se as taxas continuariam subindo em direção a 7% até o final do ano ou se estabilizariam. As taxas de hipoteca em dezembro de 2022 já tinham aumentado significativamente em comparação com o início daquele ano. Se você estivesse procurando por hipotecas naquela época, o conselho era verificar as taxas com frequência e comparar os credores, já que a TAEG varia com base nas taxas. Dá para se perguntar como as taxas estão agora em comparação com onde estavam então.