Вот что рынок давно игнорировал — реальные данные о аренде с нескольких отслеживающих платформ показывают, что арендные ставки снижаются из года в год уже довольно долгое время. Об этом не сообщает только одна платформа; тенденция стабильно проявляется во всех источниках данных.

Но есть один нюанс: показатели CPI отстают от реальности на 12–18 месяцев. К тому времени, когда официальные данные по инфляции зафиксируют этот спад в арендной плате, для тех, кто следит за живыми рыночными сигналами, это уже будет устаревшей информацией. Именно из-за этого задержки опытные трейдеры используют данные в реальном времени, а не ждут публикаций правительства. Разрыв между тем, что происходит на самом деле, и тем, что показывают заголовки, создает как риски, так и возможности для тех, кто правильно позиционируется.