Когда страхование арендатора действительно покрывает кровососущих паразитов? Узнайте свои права

Ожидаемая правда о покрытии

Если у вас в арендуемой недвижимости появились клопы, вот что нужно знать заранее: страхование арендатора обычно не покрывает клопов. Аналогично другим домашним вредителям, таким как грызуны или тараканы, клопы считаются ответственностью арендатора, который должен их предотвращать и устранять. Этот пункт есть практически во всех договорах аренды, делая контроль за вредителями обязанностью арендатора, независимо от того, арендуете ли вы квартиру или частный дом.

Это означает, что вы не можете потребовать возмещение через свою страховку за расходы на уничтожение вредителей, повреждения имущества, вызванные заражением, или любые медицинские расходы, связанные с укусами клопов. Обоснование этого простое — страховщики классифицируют заражение вредителями как вопросы технического обслуживания, а не как страховые случаи.

Когда ваш арендодатель может нести ответственность (И это редкость)

Есть всего два штата, которые нарушают эту практику: Флорида и Мэн имеют законы, требующие от арендодателей и управляющих компаний реагировать на заражение клопами, как только о нем сообщают. В остальных штатах ответственность лежит на арендаторах.

Однако есть узкое исключение в других штатах. Если арендодатель или управляющая компания небрежно обслуживают общие зоны — например, оставляют беспорядок, привлекающий вредителей, — и в результате клопы проникают в вашу квартиру, арендодатель может потенциально нести ответственность. Но даже в этом случае ваша страховка арендатора, скорее всего, не поможет. Вам придется обращаться в суд против арендодателя или управляющей компании, чтобы возместить расходы, и страховка арендатора может не покрывать судебные издержки в таких ситуациях.

Реальность такова, что клопы редко попадают из-за халатности арендодателя. Обычно они «подхватываются» на багаж, одежду или личные вещи, которые арендаторы приносят домой, что практически исключает возможность доказать вину арендодателя.

Действуйте: профилактика и устранение

Поскольку вы не можете полагаться на страховку арендатора для покрытия клопов, лучший подход — профилактика и быстрые меры при обнаружении.

Начинайте с того, чтобы знать, на что обращать внимание: клопы — это маленькие, коричневые, плоские, овальные насекомые примерно с размером семени яблока. Они собираются в швах матрасов, постельных принадлежностях и вблизи спальных мест, хотя могут прятаться и в мебели, офисных креслах или даже у домашних животных.

Если вы обнаружили клопов, предпримите немедленные шаги:

• пропылесосьте зараженные участки и выбросьте содержимое в герметичный пакет
• постирайте всю постель и зараженные ткани в горячей воде
• следите за повторными заражениями

При стойких или тяжелых заражениях обратитесь к профессиональному дезинсектору. Быстрые действия помогут предотвратить развитие проблемы и распространение на соседние квартиры.

Итог: не полагайтесь на то, что страховка арендатора покрывает клопов. Предотвращайте заражение, будьте бдительны и немедленно реагируйте на проблему, чтобы избежать дорогостоящих последствий.