В последнее время на мировом рынке недвижимости появились захватывающие новости — цены на жильё во Вьетнаме вошли в безумный режим.

Недвижимость в центральных районах Ханоя и Хошимина привлекла большое количество покупателей, стоящих в очередях всю ночь. Сцена была впечатляющей: сотни, а то и тысячи людей выстраивались в очередь на открытие с раннего утра, полиция была отправлена для поддержания порядка, а покупатели спорили о численности. Это экстремальное явление напоминает карнавал рынка недвижимости в городах первого и второго эшелона Китая десять лет назад.

Логика этого на самом деле непростая. Темпы экономического роста Вьетнама лидируют в Юго-Восточной Азии, урбанизация ускоряется, а иностранный капитал поступает, делая недвижимость дефицитным активом. Когда рынок ожидает, что цены на жильё продолжат расти, волна захвата недвижимости неизбежна.

Это явление примечательно — оно отражает поиск новых депрессий роста со стороны мирового капитала. От фондового рынка до рынка жилья, от США и Европы до развивающихся рынков — история ротации активов продолжает развиваться. Это интересное окно для тех, кто обращает внимание на макроэкономику и распределение активов.