Европейские богатые люди уже покупают недвижимость с помощью криптовалют: почему за более чем 100 сделками стабилкойны начали переходить к евро в качестве привязки

Криптовалютные платежи переходят от концепции к реальности. За последний год сотни европейских инвесторов с высоким уровнем чистых активов приобрели недвижимость с помощью криптовалют, а приложение для криптоплатежей Brighty осуществило более 100 сделок, сумма каждой — от 50 тысяч до 2,5 миллионов долларов США. Еще более важно то, что выбор стабильных монет этими инвесторами тихо меняется.

Внедрение криптоплатежей в сферу недвижимости

Объем сделок достиг значительных масштабов

Соучредитель Brighty Николай Денисенко сообщил, что за последний год платформа организовала сделки по недвижимости с использованием криптовалют для сотен инвесторов с высоким уровнем чистых активов. Хотя более 100 сделок выглядят небольшими по численности, все они — крупные сделки на сумму от 50 тысяч до 2,5 миллионов долларов, общий объем которых, возможно, уже достиг сотен миллионов долларов.

Основные регионы сделок — пять европейских стран и территорий: Великобритания, Франция, Мальта, Кипр и Андорра. Общие черты этих регионов — либо развитые финансовые центры (Великобритания, Франция), либо относительно открытое отношение к криптоактивам (Мальта, Кипр), либо оффшорные финансовые центры (Андорра). Разнообразие географического распределения свидетельствует о достаточно широком принятии криптоплатежей на рынке недвижимости Европы.

Принятие высокообеспеченными клиентами — ключевой фактор

Самое важное в этом явлении — участие клиентов с высоким уровнем чистых активов. Эти инвесторы очень чувствительны к рискам и предъявляют строгие требования к безопасности и стабильности платежных инструментов. Их принятие означает, что криптоплатежные инструменты прошли самую строгую проверку на рынке и уже готовы к использованию в крупных сделках.

Тихие изменения в выборе стабильных монет

От USDC к EURC — смена ориентации

За этим изменением скрыта более глубокая тенденция. Ранее крупные инвесторы преимущественно использовали USDC (стабильную монету, выпущенную Circle, привязанную к доллару США). Но сейчас все больше клиентов переходят на стабильные монеты, привязанные к евро, такие как EURC. Этот переход кажется простым, но на самом деле отражает зрелость рынка.

Экономическая логика за переходом

Причина перехода клиентов на евро-привязанные стабильные монеты очень проста: снижение затрат на обмен валюты. При покупке недвижимости в Европе окончательный расчет обычно осуществляется в евро. Если использовать USDC (привязанную к доллару), необходимо сначала обменять на евро, что влечет за собой валютные разницы и комиссионные сборы. Использование EURC позволяет избежать этих затрат.

Это отражает два явления:

• участники рынка все более тщательно учитывают издержки
• спрос на локальные стабильные монеты растет

Глубокий анализ значимости рынка

Знак зрелости приложений

Переход криптовалюты от инвестиционного инструмента к платежному средству и его использование в крупных, редких, высокоценных сделках, таких как недвижимость, — показатель зрелости сферы. Сделки с недвижимостью связаны с правовыми, налоговыми и финансовыми аспектами, и возможность использовать криптоплатежи в этой области свидетельствует о развитии инфраструктуры и нормативной базы.

Тенденции диверсификации рынка стабильных монет

USDC — самая ликвидная стабильная монета в мире, рыночная капитализация которой достигает 7,469 миллиарда долларов США и занимает 2,42% рынка криптовалют. Но по мере развития рынка становится очевидным, что одна только долларовая привязка уже недостаточна для удовлетворения глобальных платежных потребностей. Внутри рынка растет спрос на локальные стабильные монеты, такие как EURC. Это указывает на возможное развитие рынка стабильных монет в сторону диверсификации.

Возможности арбитража по географическим регионам

Инвесторы с высоким уровнем активов совершают сделки по недвижимости в нескольких европейских странах, что создает сценарии для трансграничных платежей. Преимущество криптоплатежей в этом — возможность быстрее и дешевле осуществлять международные переводы и расчеты по сравнению с традиционными банковскими переводами.

Итог

Принятие криптоплатежей для покупки недвижимости европейскими инвесторами — это не только прорыв в области применения, но и важный шаг в оптимизации затрат и повышения эффективности рынка. Переход от USDC к EURC отражает эволюцию рынка криптоплатежей от «можно использовать» к «удобно использовать»: локализация и снижение издержек становятся новыми конкурентными преимуществами. Этот сигнал имеет большое значение для всей экосистемы криптоплатежей — массовое масштабное применение зачастую возникает благодаря спонтанному выбору пользователей в наиболее реальных сценариях.