Ипотечные ставки снижаются, и рынок жилья начинает оживать. Вот что обычно происходит при снижении ожиданий по ставкам: пороги квалификации ослабляются, делая покупку жилья доступной для более широкого круга заявителей. Одновременно продавцы, которые ранее держались в стороне, приобретают уверенность и начинают выставлять объекты на продажу. Совокупный эффект? Скорость сделок заметно увеличивается. Эта динамика проявляется не только в недвижимости — аналогичные механизмы стимулируют активность во многих классах активов при смягчении монетарных условий. Ключевой вывод: рынки не движутся постепенно, когда структурные барьеры ослабевают. Как только ставки начинают снижаться, происходит быстрое переоценивание спроса, увеличивается участие предложения и меняется общий ритм торгов, что может вызвать цепную реакцию в связанных рынках.