Рынок недвижимости Саудовской Аравии растет благодаря новым правилам для иностранных инвесторов

Сектор недвижимости Саудовской Аравии переживает беспрецедентный рост после решения правительства открыть двери для международных инвесторов. Недавние рыночные движения подчеркивают сильную уверенность в стратегии королевства по диверсификации экономики за пределами нефти и привлечению глобального капитала в сектор недвижимости.

Рост рынка отражает высокий интерес инвесторов

Акции недвижимости показали свою лучшую за четыре месяца динамику после вступления в силу изменений в регулировании. Индекс управления и развития недвижимости Tadawul вырос на 4,5%, при этом все 17 зарегистрированных компаний показали рост. В лидерах — Makkah Construction & Development Co., увеличившаяся почти на 10%, а также Dar Al Arkan Real Estate, следовавшая за ней. Этот широкий рост свидетельствует о том, что участники рынка рассматривают политические изменения как важный катализатор роста сектора.

Движение вышло за рамки акций недвижимости, способствуя третьему подряд дню роста на саудовском фондовом рынке и создавая благоприятные условия для восстановления после его самого слабого за последнее десятилетие годового показателя.

Открытие дверей: новая политика

С 22 января саудовские власти начали обрабатывать заявки иностранных граждан, желающих инвестировать в местную недвижимость. Расширенная рамочная программа позволяет иностранцам владеть различными категориями недвижимости — жилой, коммерческой, сельскохозяйственной и промышленной — и распространяется на крупные города, такие как Эр-Рияд и Джидда. Самое важное — новые правила теперь позволяют иностранным инвесторам приобретать недвижимость в священных городах Мекке и Медине, ранее практически исключительно для мусульманских граждан и саудовских компаний.

«Рынок ждет позитивных новостей», — отметил Фади Арбид, соучредитель и главный инвестиционный директор Amwal Capital Partners. «Открытие возможностей в сфере недвижимости, особенно в Мекке и Медине, обладает значительным потенциалом для роста.»

Ускорение диверсификации и притока капитала

Обновленная рамочная программа по владению недвижимостью в Саудовской Аравии, впервые пересмотренная в июле прошлого года, является частью более масштабной инициативы по переориентации экономики королевства. Разрешая более широкое участие иностранных инвесторов в рынке недвижимости, политики стремятся привлечь устойчивые международные инвестиции и одновременно реализовать крупные инфраструктурные проекты, важные для стратегии роста без нефти.

Правительство усиливает эти усилия, планируя с 1 февраля расширить доступ иностранных инвесторов к внутреннему фондовому рынку, создавая дополнительные каналы для привлечения глобального капитала в экономику Саудовской Аравии.