🚨🇨🇳 РЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КИТАЯ ТОЛЬКО ЧТО ДОСТИГЛА СВОЕГО НАИМЕНЬШЕГО УРОВНЯ С 2005 ГОДА.

Индекс достиг пика в 114 в 2021 году.
Сегодня он составляет 86.
Это 25% падения за четыре года.
Недвижимость была не просто еще одним сектором.
Она составляла 25% всей ВВП Китая.
70% семейного богатства было напрямую связано с недвижимостью.
Это богатство сейчас уничтожается навсегда, в масштабе, которого раньше не было.
Десятилетиями местные правительства финансировали себя почти полностью за счет продаж земли.
Этот источник доходов рухнул.
Долг местных властей сейчас составляет 18,9 триллионов долларов.
Две трети новых заимствований используются только для обслуживания старого долга.
Между тем:
• 80 миллионов домов стоят пустыми, покупателей не видно.
• Evergrande обанкротилась с обязательствами на $300 миллиардов и была ликвидирована.
• China Vanke отчаянно борется, чтобы избежать той же судьбы.
Пекин официально объявил старую модель мертвой:
Высокий долг. Высокое кредитное плечо. Высокий оборот.
Похоронена. Без готовой замены.
Это не коррекция рынка жилья.
Это крупнейшее в мире событие по уничтожению богатства, которое продолжается прямо сейчас.
Западные рынки почти не учитывают этого.
Вторичные эффекты еще даже не начались.