Только что потратил некоторое время, изучая самые дорогие города Флориды, и распределение богатства довольно дикое. Оказывается, Майами, Форт Lauderdale и Помпано-Бич абсолютно доминируют — они фактически являются домом для половины самых богатых пригородов штата. Мне было интересно, как это выглядит в реальных цифрах.

Палм-Бич занимает верхние позиции с средним доходом домохозяйства около $356k , а типичные цены на дома достигают более $10 миллионов. Это неудивительно, учитывая репутацию, но затем есть такие места, как Pinecrest и Lake Butler, которые идут сразу за ним в диапазоне $289-312 тысяч. Что привлекло мое внимание, так это то, как эти самые дорогие города Флориды сосредоточены географически — вы видите одни и те же метро-районы, повторяющиеся в верхних позициях.

Просматривая полный список, явно прослеживается закономерность. Коридор Майами-Форт Lauderdale занимает примерно 12 из 24 самых богатых районов. Такие места, как Coral Gables, Parkland и Boca Raton, показывают стабильный доход в шесть цифр в среднем. А также есть интересные исключения — Winter Park и Doctor Phillips в районе Орландо тоже держатся довольно хорошо.

Что интересно, так это разброс цен на дома. Некоторые из этих дорогих сообществ Флориды имеют очень высокие цены на недвижимость — очевидно, Палм-Бич, но даже Pinecrest в среднем превышает $2,4 миллиона. В то же время такие пригороды, как Lake Butler, имеют схожие уровни доходов, но цены на дома значительно ниже — около $750 тысяч. Заставляет задуматься, является ли это чистым премиумом за местоположение или что-то еще объясняет эти различия.

Если смотреть, где сосредоточены реальные деньги во Флориде, то это определенно эти южные пригороды. Данные взяты из исследования 2025 года, так что информация довольно актуальна. Хорошая отправная точка, если вы думаете о переезде или просто интересуетесь моделями распределения богатства.