Давно об этом думал — ваши деньги, лежащие в сбережениях и практически ничего не приносящие (0,13% в среднем), честно говоря, — пустая трата. Но есть более умный ход, если вы готовы рассматривать дивидендные акции.

Я изучаю три REIT, которые действительно произвели на меня впечатление своей стабильностью. Extra Space Storage, Realty Income и W.P. Carey — не яркие, но это те дивидендные акции-воители, которые постоянно появляются и приносят доход.

Возьмем Extra Space Storage. Сейчас он дает доходность 2,9%, что означает, что 1000 долларов превращаются примерно в $29 годовой пассивный доход. Намного лучше, чем 1,30 доллара, которые вы бы получили, сидя в банке. Но вот что действительно привлекло мое внимание — они постоянно увеличивают дивиденды. В один год они повысили их на 50%, за пять лет — на 92%, а за последнее десятилетие — на 650%. Вот такая стабильность, которую хочется видеть.

Realty Income на самом деле удивляет своей историей. 626 последовательных ежемесячных выплат дивидендов за 53 года. Они увеличили свою выплату 116 раз с момента выхода на биржу в 1994 году, и делают это уже 99 кварталов подряд. Их текущая доходность — 4,2%, и они растут примерно на 4,4% в год. Это определение дивидендного воителя — просто неустанно увеличивая доходы для акционеров.

W.P. Carey имеет доходность 4,9%, что довольно привлекательно. Они увеличивали дивиденды каждый год с 1998 года. Что важно — они активно вкладывали капитал в этом году, несмотря на рыночную ситуацию — приобрели непубличный REIT на 2,7 миллиарда долларов и купили еще недвижимости на 1,1 миллиарда. В этом году они планируют инвестировать от 1,75 до 2,25 миллиарда долларов.

Все три имеют инвестиционно-качественные балансовые отчеты и защитные коэффициенты выплат, что означает, что они действительно созданы для выживания в периоды спада. Это не рискованные ставки — это менее рискованные способы превратить бездействующие деньги в что-то, что действительно растет со временем.

Если у вас есть наличные и вам надоело смотреть, как они ничего не делают, эти варианты стоит изучить.