Только что просматривал объявления о недвижимости в Калифорнии, и вау, средний дом в Калифорнии становится диким. Мы говорим о медианных ценах выше 818 тысяч долларов, что почти вдвое превышает национальный средний показатель. Однако я заметил кое-что интересное — дома действительно остаются на рынке дольше в этом году, что может дать покупателям больше возможностей для переговоров.

Я собрал данные о городах, где средний дом в Калифорнии превышает миллион долларов. Фуллертон колеблется около 1,09 миллиона, но если ехать дальше в такие места, как Ирвайн или Саннивилл, цены достигают 1,7-1,8 миллиона. Сан-Франциско и Сан-Хосе предсказуемо дорогие — 1,25 миллиона и 1,22 миллиона соответственно. Что удивительно? Дома в Саннивилле продаются быстрее всего — (20 дней на рынке), а в Лос-Анджелесе — вечно — (61 день).

Что привлекло мое внимание, так это то, что средний дом в Калифорнии не обязательно должен стоить более 2 миллионов, если вы готовы рассматривать вторичные рынки. Сакраменто, Риверсайд и Сан-Диего все еще стоят менее миллиона. Но перед тем как вкладываться в любой рынок, обязательно учтите риски землетрясений и лесных пожаров — Калифорния красивая, но природа не всегда дружелюбна. Также обращайте внимание на сезонные тенденции; весна и лето обычно более конкурентные периоды.

Если вы действительно настроены купить, сначала получите предварительное одобрение кредита. Средний рынок домов в Калифорнии движется быстро в горячих районах, и продавцы хотят видеть, что вы готовы. И да, изучите местные законы о зонировании, прежде чем что-то покупать.