Я изучал данные рынка аренды и понял, насколько дикими являются различия по всей стране. Например, если вы платите за аренду на Гавайях, вы платите более 2400 долларов в месяц в среднем, в то время как кто-то в Северной Дакоте спокойно платит менее 900. Это огромный разрыв.

Дорогие штаты имеют смысл, когда вы об этом думаете — на Гавайях есть островной премиум, так как все доставляется морем, плюс их стоимость жизни просто ужасная. Калифорния похожа, но по крайней мере сейчас начинают строить больше квартир. Вашингтон, Нью-Джерси, Массачусетс — все прибрежные районы. Когда вы смотрите на среднюю аренду по штатам, картина довольно ясна: побережья дорогие, а центр страны гораздо более доступен.

Интересно, что происходит сдвиг. В 2021-2022 годах все росло, потому что удаленные работники массово переезжали в теплые штаты. Но к августу 2023 года эта тенденция уже начала меняться. Средняя аренда по штатам впервые за годы начала снижаться — 72 из 100 городских агломераций стали дешевле. Места вроде Лас-Вегаса, Остина, Атланты показывают реальные падения. В то время как Средний Запад и Новая Англия нагреваются, что дико, потому что раньше это были дешевые зоны.

Северная Дакота и Айова раньше были абсолютными выгодными предложениями, но даже они растут — Северная Дакота выросла примерно на 11% за год. Но все равно значительно ниже национальной средней. Если вы гибки в выборе места и не против зимы, средняя аренда по штатам в Среднем Западе все еще ваш лучший вариант. Но да, рынок аренды нормализуется после того безумного пандемического всплеска. Предложение наконец-то догоняет спрос в некоторых местах.