Щойно подивився на останні рейтинги найбагатших передмість Америки, і з’являються цікаві закономірності. Скардейл, Нью-Йорк, знову займає перше місце з доходами домогосподарств понад $600k — несподівано враховуючи гроші з метро Нью-Йорка, але мене здивувало, наскільки Каліфорнія домінує у списку. Вони мають 17 передмість у топ-50 зараз.

Але справжня історія? Передмістя Техасу роблять серйозний крок уперед. Три з них увійшли до топ-10 цього року — Вест Юніверсіті Плейс у Х’юстоні, Юніверсіті Парк у Далласі та Саутлейк у Форт-Ворті. Особливо Саутлейк піднявся з 13-го місця минулого року до 7-го. Це такий зсув, який не бачиш кожен цикл.

Що дивно — дивитися на вартість житла разом із доходами. Деякі з цих каліфорнійських передмість, як Лос-Альтос і Аламо, мають будинки вартістю понад 2,5-4 мільйони доларів, але їхні доходи домогосподарств навіть не найвищі у списку. Тим часом, передмістя Флориди, як Палм-Біч, мають шалені середні ціни на житло — говоримо про понад $10 мільйонів — але фактичні рейтинги доходів домогосподарств нижчі, ніж очікуєш.

Якщо ти слідкуєш за концентрацією багатства, ці найбагатші передмістя Америки говорять усе. Зона Залива, коридор Даллас-Форт-Ворт і передмістя Вашингтона явно є місцями скупчення грошей. Також помітив кілька новачків — такі місця, як Аламо, Каліфорнія, і кілька передмість Техасу раніше навіть не входили до топ-50. Ринок явно змінюється.