Vừa mới nghiên cứu về nơi thực sự nên đầu tư vào bất động sản trong thập kỷ tới, và thành thật mà nói, có một số cơ hội vững chắc vượt ra ngoài những điểm nóng rõ ràng.

Tennessee liên tục xuất hiện trong mọi cuộc trò chuyện tôi đang có với các nhà đầu tư hiện tại. Không có thuế thu nhập bang đã là một điểm thu hút lớn, nhưng điều thực sự khiến tôi chú ý là sự tăng trưởng dân số mà họ đã chứng kiến. Nashville đặc biệt có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ đang thu hút cả người lao động lẫn nhà đầu tư. Tiềm năng tăng giá ở đây có vẻ hợp lý cho các khoản giữ lâu dài.

Texas là lựa chọn rõ ràng, nhưng cũng có lý do chính đáng. Austin, Dallas-Fort Worth và Houston không chỉ đang nóng hiện tại—chúng còn có vị trí để duy trì điều đó. Tăng trưởng việc làm là thực, các lựa chọn nhà ở đa dạng, và tình hình thuế thuận lợi. Nếu bạn đang xem xét các bang tốt nhất để đầu tư bất động sản, Texas thường dễ dàng lọt vào danh sách.

North Carolina thú vị vì nó không nhận được nhiều sự chú ý như xứng đáng. Charlotte đang trở thành trung tâm công nghệ thực thụ, điều này có nghĩa là nhu cầu sẽ theo sau. Raleigh và Piedmont Triad cũng đáng để xem xét. Khí hậu ôn hòa, tăng trưởng ổn định, và chính sách thuế hợp lý.

Georgia thu hút tôi vì xu hướng Vành đai Mặt trời bắt đầu trong thời kỳ COVID và thật sự chưa dừng lại. Mọi người vẫn đang di cư từ các bang có thuế cao, và Georgia đang hưởng lợi lớn. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, giá nhà hợp lý, và sự tăng giá liên tục. Điều này cảm giác như một trong những bang tốt nhất để đầu tư vào bất động sản nếu bạn muốn cả cơ hội nhà ở và thương mại.

California khá phức tạp—thuế cao, nhưng một số khu vực ở LA tăng giá nhanh hơn hầu hết các nơi khác. Các khu phố phía Đông như Montecito Heights và El Sereno đang nổi lên và vẫn còn phải chăng. Nếu biết nơi để tìm, có thể kiếm lời.

Florida là một chiến thắng khác của Vành đai Mặt trời. Orlando và Jacksonville thu hút các công ty lớn, thúc đẩy tăng trưởng việc làm và làm cho các thị trường này mạnh mẽ hơn. Thêm vào đó, yếu tố phong cách sống giữ cho nhu cầu luôn cao.

Nebraska làm tôi ngạc nhiên một chút. Thị trường Omaha theo tôi đọc được trung bình tăng 36% trong ba năm. Giá nhà thấp, thuê cạnh tranh, thị trường việc làm vững chắc. Không hấp dẫn lắm, nhưng con số phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn.

Nevada hoàn thiện danh sách. Không có thuế thu nhập bang, 300 ngày nắng mỗi năm, và cơ hội bất động sản thương mại vững chắc. Khi kế hoạch thuế trở nên quan trọng hơn đối với mọi người, các bang không có thuế thu nhập sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư.

Vì vậy, nếu bạn nghiêm túc về các bang tốt nhất để đầu tư vào bất động sản trong thập kỷ tới, bạn có nhiều lựa chọn ngoài các lựa chọn truyền thống. Chìa khóa là xem xét tăng trưởng việc làm, chính sách thuế và xu hướng dân số. Đó là điều phân biệt các khoản đầu tư thực sự tăng giá từ những nơi trì trệ.