Bạn đã từng tự hỏi làm thế nào để tính toán giá trị ròng hữu hình của mình chưa? Hầu hết mọi người chỉ trừ đi nợ của họ khỏi tài sản và gọi đó là ngày kết thúc, nhưng có nhiều sắc thái hơn, đặc biệt nếu bạn đang xử lý nợ thứ cấp.

Hãy để tôi phân tích công thức giá trị ròng hữu hình. Thực ra, nó khá đơn giản khi nhìn thoáng qua. Bạn cộng tất cả những gì bạn sở hữu, loại bỏ các thứ vô hình như sở hữu trí tuệ hoặc giá trị thương hiệu, rồi trừ tất cả các khoản nợ và nghĩa vụ của bạn. Điều đó cho bạn giá trị ròng hữu hình. Đối với phần lớn chúng ta, điều này cuối cùng cũng giống như tổng giá trị ròng của chúng ta vì chúng ta không có nhiều tài sản vô hình. Các doanh nghiệp mới thực sự thể hiện sự khác biệt.

Bây giờ đây là phần thú vị. Nợ thứ cấp về cơ bản là một khoản nợ nằm thấp hơn trong chuỗi ưu tiên thanh toán. Hãy nghĩ về một khoản thế chấp thứ hai trên nhà của bạn. Nếu bạn bán nhà, người cho vay thế chấp đầu tiên sẽ được thanh toán trước, và người nợ thế chấp thứ hai chỉ nhận phần còn lại. Điều này quan trọng khi bạn tính toán công thức giá trị ròng hữu hình thực sự của mình vì cách xử lý thay đổi tùy theo tình huống.

Câu hỏi chính là liệu người nợ nợ thứ cấp đó có thể đòi hỏi sau các tài sản khác của bạn nếu tài sản chính không đủ không. Nếu họ có thể, thì bạn sẽ tính toàn bộ vào công thức giá trị ròng hữu hình của mình. Nhưng đôi khi họ không thể. Khi nợ thứ cấp không có quyền đòi hỏi đối với các tài sản khác, có thể không hợp lý khi tính nó quá nặng vào giá trị ròng của bạn. Nếu tài sản đảm bảo không đủ giá trị để thanh toán nợ, người cho vay cũng có giới hạn trong các lựa chọn của mình.

Đây là lý do tại sao việc hiểu cách các loại nợ khác nhau hoạt động là rất quan trọng khi bạn đo lường vị thế tài chính thực sự của mình. Công thức giá trị ròng hữu hình nghe có vẻ đơn giản trên giấy, nhưng các chi tiết lại quan trọng hơn nhiều so với những gì hầu hết mọi người nhận thức được.