Đã xem xét các căn nhà nhỏ gần đây và các con số khá thú vị. Vào năm 2022, mọi người đã nghiêm túc xem xét chúng như một phương án thay thế mua nhà truyền thống khi giá cả đang tăng vọt. Nhà trung bình đã vượt quá 500.000 đô la, vì vậy thật hợp lý khi nhiều người bắt đầu khám phá các lựa chọn nhỏ hơn.

Vậy xây một căn nhà nhỏ mất bao nhiêu tiền? Trung bình khoảng 45.000 đô la, mặc dù bạn có thể tìm thấy chúng từ 30.000 đến 60.000 đô la tùy thuộc vào mong muốn của bạn. Điều đó thấp hơn nhiều so với một ngôi nhà truyền thống, mặc dù chi phí trên mỗi foot vuông cao hơn khoảng 300 đô la so với 150 đô la cho nhà bình thường. Hầu hết các căn nhà nhỏ có diện tích từ 100 đến 400 foot vuông, điều này khá điên rồ khi nghĩ đến.

Chi phí thực tế để xây dựng thay đổi rất nhiều. Kích thước rõ ràng là quan trọng - một số nhỏ chỉ có 60 foot vuông. Sau đó là tình hình nền móng của bạn. Nếu bạn đặt nó trên nền móng, bạn sẽ phải trả từ 5.000 đến 8.000 đô la, nhưng nhà trên bánh xe bỏ qua hoàn toàn khoản đó. Vật liệu xây dựng dao động từ 14.000 đến 54.000 đô la tùy thuộc vào chất lượng. Một số người chuyển đổi xe van, xe buýt hoặc container vận chuyển để tiết kiệm chi phí.

Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà nhỏ bao gồm giấy phép (khoảng 1.350 đô la nếu cần), tiếp cận tiện ích (có thể từ 250 đến 5.000 đô la ở vùng nông thôn), và các tiện nghi bạn muốn. Mặt bàn đá granite và thiết bị thép không gỉ rõ ràng tốn nhiều hơn so với các thiết bị cơ bản.

Nhưng đây là điều mọi người không luôn nghĩ đến - có các chi phí ẩn. Luật quy hoạch khác nhau tùy theo vị trí và có thể tăng chi phí. Tìm các nhà thầu sẵn sàng làm việc với nhà nhỏ có thể khá khó khăn. Bạn có thể cần kho chứa nếu mọi thứ không vừa. Bảo hiểm khó mua hơn và có thể đắt đỏ. Thêm vào đó, các ngân hàng truyền thống thường không cho vay thế chấp cho nhà nhỏ, mặc dù một số nhà sản xuất có các hợp tác tài chính.

Giá trị bán lại là một điều khác cần xem xét. Nhà nhỏ không tăng giá như nhà truyền thống và thậm chí có thể giảm giá, khiến chúng khó bán sau này. Đó là một yếu tố thực sự khi quyết định xem xây nhà nhỏ có hợp lý về mặt tài chính cho bạn hay không.

Ở mặt tích cực, chi phí tiện ích thấp hơn nhiều vì bạn làm nóng và làm mát không gian nhỏ hơn. Thuế tài sản cũng thấp hơn. Và thành thật mà nói, phong cách sống tối giản thu hút nhiều người - ít đồ đạc hơn, ít căng thẳng hơn.