Đang tìm kiếm các cách tạo ra thu nhập thụ động ổn định, và cổ phiếu cổ tức hàng tháng luôn xuất hiện trong các cuộc trò chuyện. Vừa mới xem xét hai REITs thực sự đáng chú ý nếu bạn nghiêm túc xây dựng các dòng thu nhập định kỳ.

EPR Properties thu hút sự chú ý của tôi vì họ vừa tăng cổ tức hàng tháng lên 5,1%. Đó là một bước tiến vững chắc. Họ chủ yếu đầu tư vào các hoạt động trải nghiệm - rạp chiếu phim, khu nghỉ dưỡng golf, công viên giải trí - và cho thuê dưới các hợp đồng dài hạn. Các khách thuê chịu mọi chi phí vận hành, điều này có nghĩa là thu nhập cho thuê khá ổn định và dự đoán được. Họ đặt mục tiêu tăng trưởng FFO trên mỗi cổ phiếu trên 5% nữa trong năm nay, và họ đang đổ vốn lớn vào các khoản đầu tư mới trị giá 400 đến 500 triệu đô la. Tỷ suất cổ tức hiện trên 6%, khá hấp dẫn đối với những người săn thu nhập thụ động.

Sau đó là Realty Income. Những công ty này có chiến lược tập trung vào việc cung cấp cổ tức hàng tháng thực sự tăng theo thời gian. Và tôi nói thật, họ đã làm được - tăng cổ tức mỗi quý trong 113 quý liên tiếp. Đó là hơn 28 năm liên tiếp tăng trưởng. Tỷ suất lợi nhuận hiện khoảng 4,9%. Họ đa dạng hóa hơn trong các lĩnh vực bán lẻ, công nghiệp, giải trí, tất cả đều ký hợp đồng thuê dài hạn. Dự kiến sẽ đầu tư ít nhất 8 tỷ đô la trong năm nay để tiếp tục mở rộng.

Điều làm cho cả hai trở nên thú vị về thu nhập thụ động là tính nhất quán. Bạn nhận các khoản thanh toán hàng tháng thay vì hàng quý, điều này giúp cân đối dòng tiền với các chi phí thực tế nếu điều đó quan trọng với tình hình của bạn. Cả hai công ty đều có triển vọng mạnh mẽ về tăng trưởng liên tục và tăng cổ tức, vì vậy bạn không chỉ nhận được tiền ngay bây giờ - thu nhập còn có khả năng tiếp tục tăng lên.

Nếu bạn đang xây dựng danh mục thu nhập thụ động, những cổ phiếu này đáng để nghiên cứu. Cấu trúc thanh toán hàng tháng chắc chắn khác biệt so với hầu hết các cổ phiếu.