川普要求房利美與房地美動用2000億美元購買抵押貸款支持證券，試圖壓低房貸利率，但市場認為效果有限，且可能推高房價。他的措施被視為「定向寬鬆」，雖可短期增流動性，但未解決房市供需失衡的根本問題。分析指出，這或將加劇未來房價扭曲的風險。