GEO集团将通过出售俄克拉荷马州物业进行融资，在$60M 战略交易中收购圣地亚哥拘留所

嘉吉集团 (NYSE: GEO) 已签署购买协议，收购位于加利福尼亚州圣地亚哥的西部地区拘留设施，这是一座拥有770个床位的联邦拘留中心，交易金额为$60 百万。该交易预计于2025年7月31日完成，取决于标准的交割条件。

财务结构与税务策略

此次收购将采用类似资产交换的房地产交易结构，资金来源于GEO此前宣布出售俄克拉荷马州Lawton矫正设施的收益，预计于2025年7月25日完成。这一战略旨在产生约950万美元的资本利得现金税收节省。在完成两笔交易后，GEO预计净收益约为$222 百万。

收入与运营概况

GEO目前通过与美国法警局的合同，以租赁协议运营圣地亚哥拘留设施，年收入约为$57 百万。现有租约将持续至2029年3月31日，年租金约为510万美元。西部地区拘留设施已在圣地亚哥地区为联邦拘留运营服务了大约25年。

资本配置与债务减少

公司计划利用净收益、现金储备和可用流动性，偿还高级担保债务，包括约$300 百万的浮动利率债务。这一债务减少措施将使GEO能够评估未来的股东回报潜力。

战略理由

据董事长George C. Zoley表示，此次收购预计将增加年度调整后EBITDA，同时通过交换结构实现显著的税收效率。该设施靠近加州南区联邦地区法院，地理位置优越，有助于继续提供联邦拘留和运输服务。

GEO在全球运营和支持98个设施，在美国、澳大利亚、南非和英国拥有约77,000个床位，雇佣多达18,000名员工。