你在哪些地方买得起两居室公寓？各州现状一览

美国租房市场危机已达到关键转折点。美国全国低收入住房联盟（National Low Income Housing Coalition）最新研究描绘出一幅令人警醒的图景：全国租房者正陷入负担能力紧缩的困境，住房成本远远超过工资增长的惊人幅度。2001年至2021年期间，中位数租金上涨了17.9%，而中位家庭收入仅微增3.2%。这一日益扩大的差距使得低薪工人越来越难以负担两居室公寓——这对于家庭和室友来说都是必不可少的住房类型。

数字讲述的故事

数据显示一个令人担忧的模式：只有13个州的两居室租金在低于$19 每小时收入的工人可承受范围内。租房者实际收入与舒适负担住房所需收入之间的差距，成为当今租赁市场的主要挑战。

最实惠的市场

在内陆和农村地区，租金相对较为可控。密西西比州以最实惠著称，2居室的公平市场租金为$895 每月(，相当于每小时)17.21美元(，而平均租房工人工资为每小时14.37美元。同样，肯塔基州)$931/月(、北达科他州)$925/月(和西弗吉尼亚州)$865/月(提供了一些喘息空间，尽管这些州的工资差距依然存在。

中等负担能力区域包括阿肯色州)$846/月(、爱荷华州)$943/月(和阿拉巴马州)$943/月(。值得注意的是，阿肯色州的租户实际收入（)$17.85(）高于所需收入（)$16.27(），成为负担能力格局中的少数亮点之一。

高成本区域

在另一端，沿海和主要大都市区的住房门槛极高。加利福尼亚州在负担能力不足排行榜中名列前茅，一套两居室月租高达$2,197——需要每小时$42.25的收入。那里的平均租户收入为$33.67，造成每年超过$8,600的收入差距。

夏威夷)$2,175/月，要求每小时$41.83(，以及马萨诸塞州)$2,165/月，要求每小时$41.64(，都几乎需要租户收入的两倍。纽约州)$2,084/月，要求每小时$40.08(，华盛顿特区)$1,838/月，要求每小时$35.35(，进一步显示沿海地区已变得对普通工人几乎无法负担。

东北走廊州的情况也持续严峻：新泽西州)$1,742/月(、马里兰州)$1,616/月(、康涅狄格州)$1,660/月(和特拉华州)$1,357/月(，都要求远高于租户当前收入的工资水平。

中间地带

像科罗拉多州)$1,671/月(、内华达州)$1,455/月(、俄勒冈州)$1,545/月(和德克萨斯州)$1,303/月$19 ，代表了争夺激烈的中间区域——比农村地区更昂贵，但对许多工薪租户来说理论上仍可负担，尽管仍存在明显的工资缺口。

负担能力危机一览

全面观察揭示了区域性格局：

• 南部州通常租金较低，但工资与需求之间存在差距
• 沿海和东北地区负担能力最为严峻
• 中西部州表现不一，有相对负担得起的区域
• 山地和西部州变化巨大，从蒙大拿州$1,002/月的可负担，到加利福尼亚州的限制性高价。

对租房者意味着什么

根本性的问题超越地理界限。全国范围内，收入低于每小时的工人——这一群体代表数百万美国人——面临获得稳定两居室住房的结构性障碍。即使在“负担得起”的州，大多数租户的收入也比实际支付租金所需的收入少10-15%，难以在不造成财务压力的情况下支付房租。

数据显示一个国家的现实：租赁市场已发生根本转变。找到符合实际工资收入的两居室公寓，已成为低至中等收入工人的奢侈品，而非预期。