你应该购买移动房屋吗？金融专家对这一投资选择的看法

当梦想拥有房产时，大多数人会想象一栋传统的单户住宅、公寓或公寓楼。然而，数百万美国人将购买移动房屋视为实现房产所有权的途径。但根据理财专家戴夫·拉姆齐的观点，购买移动房屋与购买真正的房地产在财富积累方面讲述着两个截然不同的故事。

折旧问题：为什么移动房屋会贬值

关于移动房屋所有权，有一个令人不舒服的事实：这些结构从第一天起就会贬值。虽然拉姆齐承认，对于一些家庭来说，移动房屋可能是唯一负担得起的选择，但数学上并不利于长期财富积累。“当你把钱投在会贬值的东西上时，你会变得更穷，”拉姆齐解释道。

许多人相信购买移动房屋可以帮助他们攀升经济阶梯，就像购买传统房屋一样。但这种做法实际上设置了一个财务陷阱。与可以随着时间升值的房子不同，移动房屋是一种贬值资产——它会削弱你的净资产，而不是增加它。

移动房屋实际上不是真正的房地产

这个区别非常重要。当你购买移动房屋时，你购买的是一栋结构，而不是传统意义上的房地产。下面的土地——拉姆齐称之为“那块土地”——才是真正具有房地产价值的部分。在像大都市区这样受欢迎的地区，那块土地可能会升值，而移动房屋本身则会继续贬值。

这会造成一种虚假的财富印象。“那块土地的价值上涨得比移动房屋的价值下降得快，”拉姆齐指出。“所以它让你误以为你在赚钱。其实不是。土地只是帮你避免了你的愚蠢而已。”

购买移动房屋与购买房子：真正的比较

当比较购买移动房屋与传统房屋时，长期财务结果变得更加清晰。房子通常会增值并积累净值。购买移动房屋，分期付款多年，意味着你在资产上同时亏钱，同时还在为它付款——这是双重的财务劣势。

租房更具财务合理性

拉姆齐的建议是：考虑租房而不是购买移动房屋。租房时，你每月支付住房费用，而不会在贬值的资产上亏钱。每月的租金涵盖了生活开销，同时不会侵蚀你的净资产。

相比之下，当你为移动房屋融资时，每一笔付款都在为一个不断贬值的资产买单。你没有在积累净值，而是在为贬值融资。

走向真正的房屋所有权和财富积累的道路，始于理解这些区别。对于那些无法负担传统房地产的人来说，租房可以保持财务灵活性，直到实现目标——而不是购买一个伪装成投资的贬值资产。