我一直看到很多人问关于以移动房屋作为第一笔投资的事情，戴夫·拉姆齐（Dave Ramsey）刚刚解释了为什么这实际上是一个大多数人看不见的财务陷阱。

事情是这样的——购买移动房屋的数学非常残酷。移动房屋会贬值。这不是观点，这是资产的固有特性。拉姆齐简单地说：你把钱投入到一个会失去价值的东西里，这会让你变得更穷，而不是更富。很多人认为购买移动房屋是他们攀登经济阶梯的门票，但实际上恰恰相反。

真正的问题在于人们把移动房屋和房地产混淆了。它们不是一回事。当你买移动房屋时，你买的是一个会贬值的资产。下面的土地——真正的房地产——可能会升值。但这里让人上当的是：他们看到土地价值上涨，就以为自己在移动房屋投资上赚了钱。其实没有。土地只是掩盖了房屋本身的贬值程度。

不过，拉姆齐关于位置的观点很有意思。如果你的移动房屋位于一个受欢迎的区域，比如都市区，是的，下面的土地可能比房屋贬值得更慢，甚至升值。但你仍然在房屋本身上亏损。这不是赢，而只是看起来像赢。

那么，当购买移动房屋似乎是唯一选择时，别人应该怎么做呢？拉姆齐建议租房更合理。租房时，你支付的是住所费用，而不用看着你的钱一点点消失。购买移动房屋时，你一边还款，一边还在贬值。这就是陷阱。

数学才是关键。贬值资产不会积累财富。如果你认真考虑房产作为投资，传统房地产才是正确的选择。但如果你只是想找个负担得起的住房，租房每次都比买一个贬值的移动房屋要划算。