最近一直在想这个问题——你的现金放在储蓄里，基本上赚不到什么钱，(0.13% average)，说实话就是一种浪费。但如果你愿意多看一眼股息股票，那有个更聪明的做法。

我一直在关注三家REITs，它们在稳定性方面确实给我留下了深刻印象。Extra Space Storage、Realty Income 和 W.P. Carey 并不花哨，但它们属于那种“股息战士”股票：一直按时出现、持续交付。

先说 Extra Space Storage。它目前的股息率是 2.9%，这意味着 1,000 美元大约能在 $29 a 年里转化为一笔被动收入。比把钱放在银行账户里能拿到的 1.30 美元要好得多。但真正让我注意的是——它们一直在不断提高股息。它们有一年给股东提高了 50%，五年内增长了 92%，而在过去十年里居然增长了 650%。这种持续性正是你想看到的。

看 Realty Income 的历史，就更“离谱”了。53 年里连续 626 次按月派发股息。自 1994 年上市以来，它们的派息已经增加了 116 次，并且连续 99 个季度都在提高。目前的股息率是 4.2%，并且年化大约在 4.4% 左右增长。这就是“股息战士”的定义——不断、坚定地为股东提高回报。

W.P. Carey 的股息率是 4.9%，相当有吸引力。自 1998 年以来，它们每一年都在提高股息。它们身上稳的地方在于：今年尽管利率环境不算友好，它们仍然积极调动资本——收购了一家 27 亿美元的非上市 REIT，同时又买入了另外 11 亿美元的房地产。今年它们的投资规模目标是 17.75–22.5 亿美元。

这三家都有投资级别的资产负债表和防御性的派息比率，这意味着它们确实是为了在经济下行时也能撑得住而构建的。它们并不是高风险的押注——更像是把闲置现金变成真正会在时间中不断复利的方式，而且风险更低。

如果你手头有现金、不想再眼睁睁看它什么都不做，那么这些就值得你深入研究。