متى تغطي تأمين المستأجرين فعليًا حشرات الفراش؟ تعرف على حقوقك

الحقيقة الصعبة حول التغطية

إذا كنت تتعامل مع بق الفراش في إيجارك، إليك ما تحتاج إلى معرفته مسبقًا: تأمين المستأجرين عادة لا يغطي بق الفراش. ومثل الآفات المنزلية الأخرى مثل القوارض أو الصراصير، يقع مسؤولية الوقاية والقضاء على بق الفراش على عاتق المستأجر. يظهر هذا البند في تقريبًا جميع عقود الإيجار، مما يجعل مكافحة الآفات مسؤولية المستأجر بغض النظر عما إذا كنت تستأجر شقة أو منزل عائلي مستقل.

هذا يعني أنك لا يمكنك المطالبة بتعويض من خلال بوليصتك عن تكاليف القضاء على الآفات، أو الأضرار التي تلحق بالممتلكات بسبب الإصابة، أو أي نفقات طبية تتعلق بلدغات بق الفراش. السبب وراء ذلك بسيط—يقوم المؤمنون بتصنيف إصابات الآفات كمشاكل صيانة بدلاً من أخطار مغطاة.

متى قد يكون المالك مسؤولًا (وهذا نادر)

هناك ولايتان فقط تنكسران على هذا النمط: فلوريدا وماين لديهما قوانين تتطلب من الملاك وشركات إدارة العقارات التعامل مع إصابات بق الفراش بمجرد إبلاغهم. في جميع الأماكن الأخرى، يتحمل المستأجرون العبء بشكل مستقل.

ومع ذلك، هناك استثناء ضيق في ولايات أخرى. إذا قام المالك أو شركة الإدارة بصيانة المناطق المشتركة بشكل مهمل—مثلاً، ترك الفوضى التي تجذب الآفات—ثم غزت بق الفراش وحدتك لاحقًا، قد يتحمل المالك المسؤولية. ومع ذلك، حتى في هذا السيناريو، من المحتمل أن لا يساعدك تأمين المستأجرين. ستحتاج إلى اتخاذ إجراء قانوني ضد المالك أو شركة الإدارة لاسترداد التكاليف، وقد لا يغطي تأمين المستأجرين نفقات الدعوى القضائية في هذه الحالات.

الواقع هو أن بق الفراش نادرًا ما يصل عبر إهمال المالك. عادةً، يركبون على الأمتعة أو الملابس أو الأغراض الشخصية التي يجلبها المستأجرون إلى المنزل، مما يجعل من المستحيل تقريبًا إثبات خطأ المالك في معظم الحالات.

اتخاذ الإجراءات: الوقاية والإزالة

نظرًا لعدم إمكانية الاعتماد على تأمين المستأجرين لتغطية بق الفراش، فإن أفضل استراتيجياتك هي الوقاية واتخاذ إجراءات سريعة إذا لاحظت أي علامات.

ابدأ بمعرفة ما تبحث عنه: بق الفراش حشرة صغيرة بنية، مسطحة، بيضاوية الشكل، بحجم بذرة تفاح تقريبًا. تتجمع في دروب المراتب، والملاءات، والمناطق القريبة من أماكن النوم، على الرغم من أنها يمكن أن تختبئ أيضًا على الأثاث، والكراسي المكتبية، أو حتى الحيوانات الأليفة.

إذا اكتشفت بق الفراش، اتخذ خطوات فورية:

• استخدم المكنسة الكهربائية لتنظيف المناطق المتأثرة وتخلص من المحتويات في كيس محكم الإغلاق
• اغسل جميع الأغطية والأقمشة المتأثرة بالماء الساخن
• راقب حدوث إصابات متكررة

لإصابات مستمرة أو شديدة، اتصل بمكافح آفات محترف. التصرف بسرعة يمنع تصعيد المشكلة واحتمال انتشارها إلى وحدات مجاورة.

الخلاصة: لا تفترض أن تأمين المستأجرين يوفر حماية ضد بق الفراش. اتخذ تدابير وقائية، وابقَ يقظًا، وتعامل مع الإصابات على الفور لتجنب التصعيد المكلف.