سوق الإسكان في الولايات المتحدة يحقق للتو علامة فارقة مهمة — ليست من النوع الذي ترغب في الاحتفال به. أسعار الشقق السكنية تشهد أكبر انخفاض لها خلال أكثر من عقد ونصف. نحن نتحدث عن أدنى مستوى منذ 14 عامًا من حيث ضغط الاستهلاك على العقارات السكنية.

هذا النوع من الانخفاض في العقارات التقليدية عادةً ما يشير إلى تحولات اقتصادية أوسع. عندما تكافح الأصول المادية، غالبًا ما يبدأ رأس المال في البحث عن مخازن قيمة بديلة. عادةً ما يسبق تبريد سوق العقارات دورات إعادة توازن محفظة رئيسية.

ماذا يعني هذا لأولئك الذين يتابعون الاتجاهات الكلية؟ ارتفاع المخزون، تشديد شروط الائتمان، وزيادة تكاليف الرهن العقاري كلها تلعب دورًا. هذه هي نفس الرياح المعاكسة الهيكلية التي تؤثر على السيولة عبر عدة فئات أصول في الوقت الحالي.