أين يمكنك تحمل تكلفة شقة من غرفتين نوم؟ مراجعة واقعية حسب كل ولاية

أزمة سوق الإيجارات في أمريكا وصلت إلى نقطة تحول حرجة. تصور الأبحاث الأخيرة من التحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل صورة قاتمة: المستأجرون عبر البلاد عالقون في ضغط القدرة على التحمل، حيث تجاوزت تكاليف السكن نمو الأجور بشكل مذهل. بين عامي 2001 و2021، ارتفعت الإيجارات المتوسطة بنسبة 17.9% بينما لم يتغير متوسط دخل الأسر تقريبًا بنسبة 3.2%. هذا الفجوة المتزايدة جعلت من الصعب بشكل متزايد تأمين شقة من غرفتين—وهو أمر ضروري للعائلات وزملاء السكن على حد سواء—بالنسبة للعمال ذوي الأجور المنخفضة.

الأرقام تحكي القصة

تكشف البيانات عن نمط مقلق: فقط 13 ولاية تقدم إيجارات بغرفتين في متناول العمال الذين يكسبون أقل من $19 في الساعة. الفجوة بين ما يكسبه المستأجرون فعليًا وما يحتاجونه لتحمل السكن بشكل مريح هي التحدي الرئيسي في مشهد الإيجارات اليوم.

الأسواق الأكثر تكلفة

في المناطق الداخلية والريفية، تظل تكاليف الإيجار نسبياً معقولة. ميسيسيبي تبرز كأكثر ولاية ميسورة، مع إيجار سوق عادل لغرفة من غرفتين عند $895 شهريًا—يتطلب فقط ($17.21) في الساعة، مقارنة بمتوسط أجر المستأجر البالغ $14.37. وبالمثل، كنتاكي ($931/شهر)، نورث داكوتا ($925/شهر)، وفيرجينيا الغربية ($865/شهر) توفر بعض المساحة، على الرغم من أن فجوات الأجور لا تزال قائمة حتى في هذه الولايات.

مناطق القدرة على التحمل من المستوى المتوسط تشمل ولايات مثل أركنساس ($846/شهر)، أيوا ($943/شهر)، وألاباما ($943/شهر). ومن الجدير بالذكر أن مستأجري أركنساس يكسبون فعليًا أكثر من المطلوب ($17.85 مقابل $16.27)، مما يجعلها واحدة من المناطق النادرة المضيئة في مشهد القدرة على التحمل.

المناطق ذات التكاليف العالية

على الطرف الآخر من الطيف، تقدم المناطق الساحلية والحضرية الكبرى حواجز قوية للدخول. كاليفورنيا تهيمن على قائمة عدم القدرة على التحمل، مع تكلفة شقة من غرفتين تبلغ 2197 دولار شهريًا—تتطلب أجرًا ساعيًا قدره 42.25 دولار. متوسط أجر المستأجر هناك هو 33.67 دولار، مما يخلق فجوة دخل سنوية تزيد عن 8600 دولار.

هاواي ($2175/شهر، يتطلب 41.83 دولار في الساعة) وماساتشوستس ($2165/شهر، يتطلب 41.64 دولار في الساعة) يتبعان عن كثب، كل منهما يتطلب أجورًا تقارب ضعف ما يكسبه المستأجرون العاديون. نيويورك ($2084/شهر، يتطلب 40.08 دولار في الساعة) وواشنطن دي سي ($1838/شهر، يتطلب 35.35 دولار في الساعة) يوضحان أكثر كيف أن المناطق الساحلية أصبحت غير ميسورة بشكل كبير للعمال العاديين.

ولايات ممر الشمال الشرقي تقدم تحديات ثابتة: نيو جيرسي ($1742/شهر)، ماريلاند ($1616/شهر)، كونيتيكت ($1660/شهر)، وديلاوير ($1357/شهر) جميعها تتطلب أجورًا أعلى بكثير مما يكسبه المستأجرون حاليًا.

الوسط الميداني

ولايات مثل كولورادو ($1671/شهر)، نيفادا ($1455/شهر)، أوريغون ($1545/شهر)، وتكساس ($1303/شهر) تمثل المنطقة المتنازع عليها—أكثر تكلفة من أمريكا الريفية، ومع ذلك يمكن الوصول إليها نظريًا للعديد من المستأجرين العاملين، على الرغم من أنها لا تزال تخلق فجوات أجر مهمة.

لمحة عن أزمة القدرة على التحمل

يكشف النظر إلى الصورة الكاملة عن أنماط إقليمية:

• الولايات الجنوبية تقدم إيجارات أقل بشكل عام لكنها تواجه عدم تطابق بين الأجور والمتطلبات
• المناطق الساحلية والشمالية الشرقية تقدم حواجز حادة على القدرة على التحمل
• ولايات الغرب الأوسط تظهر نتائج مختلطة، مع جيوب من القدرة على التحمل النسبي
• الولايات الجبلية والغربية تتفاوت بشكل كبير، من مونتانا ($1002/شهر) إلى كاليفورنيا $19 مقيدة

ماذا يعني هذا للمستأجرين

التحدي الأساسي يتجاوز الجغرافيا. عبر البلاد، يواجه العمال الذين يكسبون أقل من في الساعة—وهي فئة تمثل ملايين الأمريكيين—حاجزًا هيكليًا للحصول على سكن ثابت من غرفتين. حتى في الولايات “الميسورة”، يكسب معظم المستأجرين 10-15% أقل مما يلزم لدفع الإيجار بشكل مريح دون ضغط مالي.

تؤكد البيانات على واقع وطني: لقد تغير سوق الإيجارات بشكل جذري. أصبح العثور على شقة من غرفتين تتوافق مع الأجور الفعلية رفاهية أكثر منه توقعًا للعمال ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط في جميع أنحاء الولايات المتحدة.