الأثرياء في أوروبا يشترون العقارات باستخدام العملات المشفرة: لماذا تحولت العملات المستقرة إلى الربط باليورو وراء أكثر من 100 صفقة

المدفوعات المشفرة تتجه من المفهوم إلى الواقع. خلال العام الماضي، قام مئات من المستثمرين ذوي الثروات العالية في أوروبا بشراء عقارات باستخدام العملات المشفرة، وقد أتم تطبيق Brighty للمدفوعات المشفرة أكثر من 100 صفقة، بقيمة تتراوح بين 50 ألف و250 ألف دولار لكل صفقة. والأهم من ذلك، أن اختيارات هؤلاء المستثمرين للعملات المستقرة تتغير بشكل سري.

تطبيق المدفوعات المشفرة في قطاع العقارات

حجم المعاملات أصبح واضحًا

كشف نيكولاي دينيسينكو، الشريك المؤسس لـBrighty، أن المنصة قد أتمت خلال العام الماضي عمليات وساطة لعقارات باستخدام العملات المشفرة لمئات من المستثمرين ذوي الثروات العالية. على الرغم من أن أكثر من 100 صفقة قد تبدو صغيرة، إلا أن جميعها كانت معاملات كبيرة بقيمة تتراوح بين 50 ألف و250 ألف دولار، وقد يصل إجمالي حجم المعاملات إلى مئات الملايين من الدولارات.

تركزت المعاملات بشكل رئيسي في خمسة بلدان ومناطق أوروبية: المملكة المتحدة، فرنسا، مالطا، قبرص وأندورا. السمات المشتركة لهذه المناطق هي إما أن تكون مراكز مالية ناضجة (المملكة المتحدة، فرنسا)، أو أن تكون أكثر انفتاحًا على الأصول المشفرة (مالطا، قبرص)، أو أن تكون مراكز مالية خارجية (أندورا). التنوع الجغرافي يدل على أن المدفوعات المشفرة أصبحت مقبولة على نطاق واسع نسبيًا في سوق العقارات الأوروبي.

قبول العملاء ذوي الثروات العالية هو المفتاح

أهمية هذا الظاهرة تكمن في مشاركة العملاء ذوي الثروات العالية. هؤلاء المستثمرون حساسون جدًا للمخاطر، ويشددون على أمان واستقرار أدوات الدفع. قبولهم يعني أن أدوات الدفع المشفرة قد خضعت لأكثر عمليات التصفية صرامة في السوق، وأصبحت قابلة للاستخدام في المعاملات الكبيرة.

التحول السري في اختيار العملات المستقرة

من USDC إلى EURC

الخلفية وراء بيانات المعاملات هذه تكشف عن تغير أعمق. سابقًا، كان العملاء ذوو الثروات العالية يستخدمون بشكل رئيسي USDC (عملة مستقرة مرتبطة بالدولار الصادر عن Circle). لكن الآن، يتجه المزيد من العملاء نحو العملات المستقرة المرتبطة باليورو، مثل EURC. هذا التحول قد يبدو بسيطًا، لكنه يعكس نضوج السوق.

المنطق الاقتصادي وراء التحول

سبب توجه العملاء نحو العملات المستقرة المرتبطة باليورو بسيط جدًا: لتجنب تكاليف الصرف. عند شراء عقار في أوروبا، عادةً ما يتم التسوية النهائية باليورو. إذا استخدموا USDC (مرتبط بالدولار)، فسيحتاجون إلى تحويله إلى اليورو، مما يترتب عليه فروق سعر الصرف ورسوم معاملات. أما باستخدام EURC مباشرة، فيمكنهم توفير تلك التكاليف.

وهذا يعكس ظاهرتين:

• أن المشاركين في السوق أصبحوا أكثر دقة في حساب التكاليف
• تزايد الطلب على العملات المستقرة المحلية

التفكير العميق في أهمية السوق

علامة نضوج سيناريوهات التطبيق

تحول العملات المشفرة من أداة استثمار إلى أداة دفع، ثم استخدامها في معاملات كبيرة، منخفضة التكرار، ذات قيمة عالية مثل العقارات، هو مؤشر على نضوج سيناريوهات التطبيق. تتطلب معاملات العقارات قوانين، ضرائب، تنظيمات مالية، وغيرها من الجوانب، والقدرة على استخدام المدفوعات المشفرة في هذا المجال يدل على أن البنية التحتية والإطار التنظيمي قد تطورا بشكل ملحوظ.

اتجاه تميز سوق العملات المستقرة

USDC، كأكثر العملات المستقرة سيولة على مستوى العالم، تبلغ قيمتها السوقية 7.469 مليار دولار، وتمثل حوالي 2.42% من سوق العملات المشفرة. لكن، من خلال هذه الحالة، يتضح أن العملة المستقرة المرتبطة بالدولار لم تعد كافية لتلبية احتياجات المدفوعات العالمية، وأن الطلب على العملات المستقرة المحلية (مثل EURC) يتزايد. هذا يشير إلى أن سوق العملات المستقرة قد يتجه نحو تنويع وتعدد الخيارات.

احتمالية الاستفادة من الفروقات الجغرافية

يُجري المستثمرون ذوو الثروات العالية عمليات شراء عقارات في عدة دول أوروبية، مما يخلق سيناريوهات للمدفوعات العابرة للحدود. تظهر ميزة المدفوعات المشفرة عبر الحدود هنا — فهي أسرع وأرخص في تنفيذ التحويلات الدولية والتسويات مقارنةً بالبنوك التقليدية.

الخلاصة

اعتماد المستثمرين الأوروبيين ذوي الثروات العالية على المدفوعات المشفرة لشراء العقارات، ليس فقط تطورًا في سيناريوهات التطبيق، بل والأهم، أن المشاركين في السوق يعملون على تحسين التكاليف والكفاءة. التحول من USDC إلى EURC يعكس أن سوق المدفوعات المشفرة يتطور من “يمكن استخدامه” إلى “يُستخدم بشكل جيد”، وأن التوطين وتحسين التكاليف أصبحا بعدين تنافسيين جديدين. هذه الإشارة ذات أهمية كبيرة لنظام المدفوعات المشفر بأكمله — فالتطبيقات الواسعة النطاق غالبًا ما تنشأ من اختيارات المستخدمين في أكثر السيناريوهات واقعية وذاتية.