رسم خريطة لأغنى أحياء أريزونا: أي الضواحي تتصدر في الدخل وقيمة العقارات

تروي أحياء الضواحي الأغنى في أريزونا قصة مثيرة حول الازدهار الاقتصادي الإقليمي، حيث تتركز الأحياء الراقية في ممرين حضريين رئيسيين. يكشف تحليل بيانات التعداد وتقييمات العقارات عن نمط واضح: يهيمن منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر بحصولها على 14 من أصل 20 مركزًا، بينما تستحوذ منطقة توكسون على الستة المتبقية، بما في ذلك الحي الأكثر دخلًا بشكل عام.

توزيع الثروة عبر مناطق مترو أريزونا

عند فحص أحياء الضواحي الأكثر ازدهارًا في أريزونا، تظهر كاتالينا فوهيلز في توكسون كأعلى دخل مع متوسط دخل أسري قدره ($170,897) وقيمة منزل وسطية تبلغ ($761,048). يليها مباشرة سكوتسديل في منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر، حيث يبلغ متوسط دخل الأسر ($168,679) وتُباع المنازل عادةً بمبلغ ($938,118).

المجتمع الثالث في الترتيب، كوين كريك (فينيكس-ميزا-تشاندلر)، يسجل متوسط دخل أسري قدره ($162,363) وقيم منازل وسطية تصل إلى ($640,576). نيو ريفر، أيضًا في منطقة فينيكس، يحتل المرتبة الرابعة بمعدل دخل أسري قدره ($159,599) وقيم منازل نموذجية تبلغ ($766,561).

المجتمعات الراقية ذات النطاق المتوسط

يبدأ المستوى المتوسط من أحياء الثراء في أريزونا مع تانك فيردي بالقرب من توكسون $157,326 من دخل أسري سنوي، وقيمة منزل تبلغ $679,407، ويمتد عبر مجتمعات مثل جيلبرت $145,526 من دخل، وبيوت بقيمة $581,829، وأنتيم $143,659 من دخل، وبيوت بقيمة $577,257.

في هذا النطاق، نجد أيضًا فونتين هيلز $140,542 من دخل أسري، وبيوت بقيمة $753,411، وبلدة تشاندلر $134,123 من دخل، وبيوت بقيمة $542,177، وكلاهما يعززان الملف الاقتصادي لمنطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر. يختتم أوروفالي بالقرب من توكسون هذا القطاع بمعدل دخل أسري قدره $133,439 وقيم منازل نموذجية تبلغ $531,670.

الأحياء الثرية الناشئة: فئة الدخل من 110,000 إلى 133,000 دولار

تعمل عدة أحياء في أريزونا على بناء زخم الثروة في هذا النطاق. تسجل مارانا منطقة توكسون متوسط دخل أسري قدره $130,659 وقيم منازل وسطية تبلغ $444,345، بينما تظهر فايل في محيط توكسون دخل أسري قدره $130,479 وقيم منازل تبلغ $421,260.

يشمل ممر فينيكس-ميزا-تشاندلر جوديير $121,426 من دخل، وبيوت بقيمة $478,411، وبيوريا $119,995 من دخل، وبيوت بقيمة $499,551. يتبع جولد كانيون بمعدل دخل أسري قدره $119,660 وقيم منازل نموذجية تبلغ $495,631. تظهر ساهواريتا، التي تربط منطقة توكسون، دخلًا أسريًا قدره $117,690 وقيم منازل تبلغ $365,404.

بناء الازدهار: النطاق من 107,000 إلى 113,000 دولار

تشكّل عدة مجتمعات ناشئة أساس ثروة الضواحي في أريزونا. يظهر بكاي في منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر بمعدل دخل أسري قدره $113,682 وقيم منازل وسطية تبلغ $404,585. تقارير صن تان فالي عن دخل أسري قدره $108,603 وبيوت نموذجية بقيمة $407,834.

ماركوبا، وهي حي آخر في منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر، يسجل متوسط دخل أسري قدره $108,500 وقيم منازل وسطية تبلغ $359,461. ويختتم العشرون الأوائل في المنطقة، سوبريز، بمعدل دخل أسري قدره $107,511 وقيم منازل نموذجية تبلغ $432,562.

رؤى رئيسية حول ثروة أريزونا في الضواحي

تكشف البيانات أن تركيز أحياء الضواحي الثرية في فينيكس-ميزا-تشاندلر يعكس أنماطًا اقتصادية أوسع، حيث تدعم المنطقة تنوع مستويات الدخل عبر العديد من المجتمعات. لقد أنشأ تطوير الضواحي في المنطقة العديد من الأحياء الراقية، من مجتمعات قائمة مثل سكوتسديل إلى مناطق الازدهار الناشئة.

رغم أن أحياء الثراء في توكسون أقل عددًا، إلا أن من بينها أعلى حي دخل في الولاية، وهو كاتالينا فوهيلز. تشير هذه التوزيعة إلى أن كلا الممرين الحضريين يوفران مسارات نحو الثراء، كلٌ بخصائص تقييمات عقارية وسمات مجتمعية مميزة.

مصادر البيانات: تصنيفات مستمدة من بيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023، مع تقييمات المنازل لعام 2025 من Zillow. شمل التحليل أحياء أريزونا التي تضم 5000+ أسرة، وتم جمع البيانات حتى أغسطس 2025.