Le marché immobilier américain vient d'atteindre une étape importante — pas celle dont vous voudriez vous réjouir. Les prix des condominiums connaissent leur plus forte baisse en plus d'une décennie et demie. Nous parlons d’un creux de 14 ans en termes de pression de dépréciation sur l’immobilier résidentiel.

Ce type de ralentissement dans l’immobilier traditionnel signale généralement des changements économiques plus larges. Lorsque les actifs physiques peinent, le capital commence souvent à rechercher des refuges de valeur alternatifs. Le refroidissement du marché immobilier précède généralement des cycles de rééquilibrage de portefeuille majeurs.

Que signifie cela pour ceux qui suivent les tendances macroéconomiques ? Une augmentation des stocks, un resserrement des conditions de crédit et une hausse des coûts hypothécaires jouent tous un rôle. Ce sont les mêmes vents contraires structurels qui affectent la liquidité dans plusieurs classes d’actifs en ce moment.