Les riches européens achètent déjà des biens immobiliers avec des cryptomonnaies : pourquoi les stablecoins se tournent-ils vers l'ancrage en euros derrière plus de 100 transactions

La cryptopaiement passe du concept à la réalité. Au cours de l’année écoulée, des centaines d’investisseurs européens à haute valeur nette ont acheté des biens immobiliers avec des cryptomonnaies, et l’application de paiement en cryptomonnaies Brighty a facilité plus de 100 transactions, dont le montant unitaire varie entre 50 000 et 2,5 millions de dollars. Mieux encore, le choix des stablecoins par ces investisseurs est en train de changer discrètement.

La concrétisation du paiement en cryptomonnaies dans le secteur immobilier

La taille des transactions est devenue significative

Nikolay Denisenko, co-fondateur de Brighty, a révélé que la plateforme a facilité au cours de l’année écoulée des transactions immobilières en cryptomonnaies pour plusieurs centaines d’investisseurs à haute valeur nette. Bien que le nombre de transactions, supérieur à 100, ne paraisse pas énorme, il s’agit toutes de transactions importantes, comprises entre 50 000 et 2,5 millions de dollars, ce qui pourrait représenter un volume total de plusieurs centaines de millions de dollars.

Les transactions se concentrent principalement dans cinq pays et régions européens : Royaume-Uni, France, Malte, Chypre et Andorre. Ces régions ont en commun soit un centre financier mature (Royaume-Uni, France), soit une attitude relativement ouverte envers les actifs cryptographiques (Malte, Chypre), ou encore sont des centres financiers offshore (Andorre). La diversité géographique montre que le paiement en cryptomonnaies a déjà acquis une acceptation relativement large sur le marché immobilier européen.

L’acceptation par les clients à haute valeur nette est cruciale

La signification la plus importante de ce phénomène réside dans la participation de ces clients à haute valeur nette. Ces investisseurs sont très sensibles au risque et exigent une sécurité et une stabilité maximales pour leurs moyens de paiement. Leur adoption indique que les outils de paiement en cryptomonnaies ont déjà passé les filtres les plus stricts du marché, et qu’ils sont utilisables pour des transactions de grande envergure.

La transition discrète dans le choix des stablecoins

Du USDC à l’EURC

Derrière ces données de transaction se cache un changement plus profond. Jusqu’à présent, ces investisseurs à haute valeur nette utilisaient principalement USDC (stablecoin adossé au dollar émis par Circle). Mais de plus en plus, ils se tournent vers des stablecoins adossés à l’euro, comme l’EURC. Ce changement, qui peut sembler simple, reflète en réalité la maturation du marché.

La logique économique derrière cette transition

Les raisons pour lesquelles ces clients se tournent vers des stablecoins adossés à l’euro sont simples : éviter les coûts de conversion. Lors de l’achat immobilier en Europe, le règlement final se fait généralement en euros. Si l’on utilise USDC (adossé au dollar), il faut d’abord convertir en euros, ce qui entraîne des coûts de change et des frais de transaction. En utilisant directement l’EURC, ces coûts sont évités.

Cela reflète deux phénomènes :

• Les acteurs du marché deviennent de plus en plus attentifs aux coûts
• La demande pour des stablecoins localisés est en hausse

Réflexions sur la signification profonde du marché

La maturité des cas d’usage

L’évolution de la cryptomonnaie, passant d’un produit d’investissement à un outil de paiement, puis à une utilisation dans des transactions importantes, peu fréquentes et à forte valeur, comme l’immobilier, témoigne de la maturité des cas d’usage. La réalisation de transactions immobilières implique des aspects juridiques, fiscaux et de régulation financière, et la possibilité d’utiliser la cryptomonnaie dans ce domaine indique que les infrastructures et cadres réglementaires sont désormais relativement bien développés.

La tendance à la différenciation du marché des stablecoins

USDC, en tant que stablecoin avec la plus forte liquidité mondiale, a une capitalisation de 7,469 milliards de dollars, représentant 2,42 % du marché cryptographique. Cependant, d’après ce cas, un seul stablecoin adossé au dollar ne suffit plus à couvrir les besoins de paiement mondiaux, et la demande pour des stablecoins localisés (comme l’EURC) est en augmentation. Cela indique que le marché des stablecoins pourrait évoluer vers une diversification.

La possibilité d’arbitrage géographique

Les investisseurs à haute valeur nette effectuant des transactions immobilières dans plusieurs pays européens créent également des scénarios pour les paiements transfrontaliers. La supériorité du paiement en cryptomonnaies pour les opérations internationales réside dans sa rapidité et ses coûts inférieurs par rapport aux transferts bancaires traditionnels.

En résumé

L’acceptation du paiement en cryptomonnaies par les investisseurs européens à haute valeur nette pour l’achat immobilier représente non seulement une avancée dans les cas d’usage, mais aussi une optimisation des coûts et de l’efficacité du marché. La transition du USDC vers l’EURC reflète une évolution du marché des paiements cryptographiques, passant d’un simple “utilisable” à un “facile à utiliser”, avec la localisation et la réduction des coûts comme nouveaux leviers de compétitivité. Ce signal est d’une importance capitale pour tout l’écosystème des paiements en cryptomonnaies — la véritable adoption à grande échelle naît souvent de choix spontanés des utilisateurs dans leurs scénarios les plus authentiques.