Cartographie des quartiers les plus aisés de l'Arizona : quels sont les quartiers résidentiels en tête en termes de revenus et de valeur immobilière

Les communautés suburbaines les plus riches de l’Arizona racontent une histoire intéressante sur la prospérité économique régionale, avec des quartiers aisés concentrés dans deux grands corridors métropolitains. L’analyse des données du recensement et des évaluations immobilières révèle un schéma clair : la zone métropolitaine de Phoenix-Mesa-Chandler domine avec 14 des 20 premières positions, tandis que la région de Tucson occupe les six autres, y compris le quartier le plus rémunérateur dans l’ensemble.

La répartition de la richesse dans les zones métropolitaines de l’Arizona

En examinant les suburbs les plus prospères de l’Arizona, Catalina Foothills à Tucson émerge comme le principal revenu avec un revenu moyen par ménage de 170 897 $ et une valeur médiane des maisons de 761 048 $. Juste derrière, Scottsdale dans la zone Phoenix-Mesa-Chandler, où les ménages ont en moyenne 168 679 $ de revenus et où les maisons se vendent généralement 938 118 $.

La troisième communauté, Queen Creek (Phoenix-Mesa-Chandler), affiche un revenu moyen par ménage de 162 363 $ et des valeurs médianes des maisons atteignant 640 576 $. New River, également dans la métropole de Phoenix, se classe quatrième avec un revenu moyen par ménage de 159 599 $ et des valeurs typiques de maisons de 766 561 $.

Communautés aisées de gamme moyenne

Le niveau intermédiaire des suburbs les plus riches de l’Arizona commence avec Tanque Verde près de Tucson ($157,326 de revenu annuel par ménage, une valeur de maison de 679 407 $), et s’étend à des communautés comme Gilbert ($145,526 de revenu, 581 829 $ de maisons), et Anthem ($143,659 de revenu, 577 257 $ de maisons).

Dans cette gamme, on trouve aussi Fountain Hills ($140,542 de revenu par ménage, 753 411 $ de maisons), et Chandler ($134,123 de revenu, 542 177 $ de maisons), tous deux ancrant le profil économique de la région Phoenix-Mesa-Chandler. Oro Valley, près de Tucson, complète ce segment avec un revenu moyen par ménage de 133 439 $ et des valeurs typiques des maisons de 531 670 $.

Suburbs émergents de richesse : la tranche de revenu de 110 000 $ à 133 000 $

Plusieurs suburbs de l’Arizona accumulent de la richesse dans cette gamme. Marana (zone de Tucson) enregistre un revenu moyen par ménage de 130 659 $ avec des valeurs médianes des maisons de 444 345 $, tandis que Vail, dans la région de Tucson, affiche un revenu de 130 479 $ et des valeurs de maison de 421 260 $.

La région Phoenix-Mesa-Chandler comprend Goodyear ($121,426 de revenu, 478 411 $ de maisons), et Peoria ($119,995 de revenu, 499 551 $ de maisons). Gold Canyon suit avec un revenu moyen par ménage de 119 660 $ et des valeurs typiques des maisons de 495 631 $. Sahuarita, qui relie la région de Tucson, montre un revenu de 117 690 $ avec des valeurs de maison de 365 404 $.

Construction de la prospérité : la gamme de 107 000 $ à 113 000 $

Plusieurs communautés en développement forment la base de la richesse suburbain de l’Arizona. Buckeye, dans la zone Phoenix-Mesa-Chandler, affiche un revenu moyen par ménage de 113 682 $ avec des valeurs médianes des maisons de 404 585 $. Sun Tan Valley indique un revenu de 108 603 $ et des maisons typiques à 407 834 $.

Maricopa, un autre suburb de Phoenix-Mesa-Chandler, enregistre un revenu moyen par ménage de 108 500 $ avec des valeurs médianes des maisons de 359 461 $. Pour compléter le top 20, Surprise, dans la région de Phoenix, affiche un revenu moyen de 107 511 $ avec des valeurs typiques des maisons de 432 562 $.

Principaux enseignements sur la richesse des suburbs de l’Arizona

Les données révèlent que la concentration de suburbs riches dans la région de Phoenix-Mesa-Chandler reflète des tendances économiques plus larges, la zone métropolitaine soutenant des niveaux de revenus divers à travers de nombreuses communautés. Le développement suburbain de la région a créé plusieurs quartiers aisés, allant de communautés établies comme Scottsdale à des zones de prospérité émergentes.

Les suburbs riches de Tucson, bien que moins nombreux, incluent la communauté la plus riche de l’État, Catalina Foothills. Cette distribution suggère que les deux corridors métropolitains offrent des voies vers l’aisance, chacun avec des évaluations immobilières et des caractéristiques communautaires distinctes.

Sources de données : Classements issus des données du recensement américain 2023, avec des évaluations immobilières de 2025 provenant de Zillow. L’analyse a inclus des suburbs de l’Arizona comptant plus de 5 000 ménages, données collectées jusqu’en août 2025.