Je viens de regarder des données immobilières de NYC pour 2024 et c'est fou à quel point la partie la plus riche de NYC a changé. SoHo vient de prendre la première place devant Hudson Yards avec un prix médian atteignant 4,25 millions de dollars. C'est la première fois en huit ans qu'il est en tête. TriBeCa est arrivé en deuxième position à environ 3,9 millions de dollars, ce qui représente en fait une hausse folle de 55 % par rapport à l'année précédente.

Ce qui m'a frappé, c'est à quel point le marché varie selon le quartier. Chelsea a connu une augmentation de 35 % et a enregistré le plus d'activités de vente avec 175 transactions. Mais ensuite, il y a des endroits comme DUMBO qui ont chuté de 41 %, passant de 2,8 millions de dollars à 1,67 million, et Flatiron en baisse de 19 %. Hudson Square a chuté encore plus fortement avec une baisse de 31 %.

Brooklyn est aussi clairement dans la conversation des quartiers les plus riches de NYC. Cobble Hill et Carroll Gardens dépassent tous deux 1,6 million de dollars en prix médian. Même avec les baisses dans certains quartiers, ces quartiers restent absolument incroyables en termes de prix. Tout le marché semble se recalibrer, ce qui est intéressant à observer. Certaines zones qui étaient en tête il y a quelques années se refroidissent, tandis que d'autres s'enflamment. Je suis vraiment curieux de voir comment cela va évoluer dans les quartiers les plus riches de toute la ville.